危房免责协议书范本

危房免责协议书范本甲方（房屋所有人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（使用人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经鉴定该房屋为危房，存在安全隐患。现乙方因[使用目的]欲使用该房屋，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方使用该危房事宜达成如下免责协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋建成于[建造年份]，因[具体原因，如年久失修、地基沉降等]导致房屋出现多处裂缝、墙体倾斜等危险状况，经专业机构鉴定为危房。2.房屋现状房屋内部设施部分损坏，门窗玻璃破碎，屋顶漏水，地面有明显下沉迹象。房屋周边环境较差，存在一定的安全风险。3.使用范围乙方仅可在甲方指定的区域内使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。使用区域具体为[详细描述使用的房间或部位]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用该房屋。有权监督乙方在使用房屋过程中的行为，如发现乙方有违反本协议的行为，有权要求乙方立即改正。在乙方使用房屋期间，如遇政府部门要求对危房进行处理或拆除等情况，甲方有权根据相关规定和要求，采取相应措施，乙方应予以配合。2.义务向乙方如实告知该房屋为危房的事实以及存在的安全隐患。协助乙方办理与使用该房屋相关的必要手续（如有），但因办理手续产生的费用由乙方承担。在乙方使用房屋期间，如房屋出现新的安全问题或因不可抗力等原因导致房屋状况恶化，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取相应的应对措施。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权使用该房屋。有权要求甲方提供必要的房屋相关信息，以便乙方合理使用房屋。2.义务严格按照本协议约定的使用范围和方式使用该房屋，不得擅自扩大使用范围、改变房屋结构或用途。承担使用该房屋期间的所有费用，包括但不限于水电费、物业费等。在使用房屋过程中，应采取必要的安全防护措施，确保自身及他人的人身安全和财产安全。如因乙方自身原因导致安全事故发生，由乙方承担全部责任。定期对房屋进行检查，如发现房屋状况有异常变化或存在安全隐患，应及时通知甲方。在本协议终止或解除后，应及时将房屋腾空并恢复原状（合理损耗除外），交还给甲方。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实告知乙方房屋为危房及相关安全隐患，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定承担使用房屋期间的费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应支付已使用期间的全部费用及违约金。若乙方因自身原因导致房屋损坏或造成安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复房屋费用、对第三方造成的人身伤害和财产损失赔偿费用等。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方也应予以赔偿。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[终止日期]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。2.在协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整致使本协议部分条款无法履行或需变更的，双方应协商一致