分割房产抵债协议书

分割房产抵债协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，且乙方拥有房产一处，为清偿债务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就分割房产抵债事宜达成如下协议：一、房产基本信息乙方用于抵债的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]。该房产为[乙方单独所有/乙方与他人共有，若共有需注明共有人及份额等情况]，目前该房产处于[是否有抵押、查封等权利受限情况]状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，及时办理房产分割及抵债相关手续。对乙方提供的房产相关资料及信息有知情权，有权在合理范围内进行核实。在乙方完成房产分割及抵债手续后，依法享有对抵债房产的相关权益。2.义务按照本协议约定的方式和时间接受乙方抵债的房产。在办理房产相关手续过程中，配合乙方提供必要的协助和资料。不得向乙方提出超出本协议约定的不合理要求，干扰乙方正常办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理房产分割及抵债手续。在完成房产分割及抵债手续后，有权要求甲方按照约定履行相关义务。在房产存在权利受限情况时，有权要求甲方给予合理的时间和协助以解除限制，以便顺利完成抵债手续。2.义务保证用于抵债的房产真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因房产存在问题导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。负责办理房产分割及抵债所需的一切手续，包括但不限于向相关部门提交申请、提供资料、缴纳税费等，并承担因办理手续产生的全部费用。在办理房产分割及抵债手续过程中，应及时向甲方通报进展情况，确保甲方知情权。在房产分割及抵债手续完成前，妥善保管房产，不得擅自处置或损坏房产。三、抵债方式及房产分割1.双方一致同意，乙方以其名下位于[具体地址]的房产，按照[具体分割方式，如按面积比例分割、按楼层分割等]进行分割，将其中[具体部分]分割给甲方，用于抵偿乙方所欠甲方债务共计人民币[X]元。2.房产分割后，甲方获得的抵债房产份额在房产证等相关产权证书上进行明确登记，乙方应积极协助办理产权变更登记手续，确保甲方成为抵债房产相应份额的合法产权人。四、抵债房产交付1.自本协议生效且房产分割及抵债手续办理完毕之日起[X]日内，乙方应将抵债房产交付给甲方。交付方式为[具体交付方式，如现场交接钥匙、签署交接清单等]。2.交付前，乙方应确保抵债房产保持现状，不得擅自拆除、改建、损坏或改变房产内的设施设备等。如有违反，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。五、手续办理及费用承担1.手续办理乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向房产所在地的不动产登记部门提交房产分割及抵债相关申请，并按照要求提供齐全、准确的资料。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内，配合乙方办理相关手续，提供必要的身份证明、授权委托书等资料。双方应积极配合不动产登记部门及其他相关部门的工作，按照要求完成询问、签字、缴费等程序，确保房产分割及抵债手续顺利办理。2.费用承担办理房产分割及抵债手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。其中，因房产产权变更登记到甲方名下产生的应由甲方承担的税费，由甲方在办理手续时直接向相关部门缴纳；应由乙方承担的税费，乙方应及时足额缴纳，不得拖欠。除税费外，办理房产分割及抵债手续过程中涉及的其他费用，如评估费、公证费、登记费等，由[具体承担方]承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房产分割及抵债手续，导致手续延误或无法办理的，每逾期一日，应按照未清偿债务金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定办理房产分割及抵债手续，或者提供的房产存在权利瑕疵，或者未按时交付抵债房产等，每逾期一日，应按照未清偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应继续履行本协议约定的义务，如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照未清偿债务金额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等