出让土地竞买协议书

出让土地竞买协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（竞买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体土地位置及面积]的土地使用权，拟将该土地出让，乙方有意竞买该土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方竞买甲方出让土地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地址]，四至范围为东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.土地面积：[具体面积数值]平方米，以实际测量为准。3.土地用途：[明确土地用途，如商业、住宅、工业等]4.土地现状：土地目前处于[描述土地现状，如平整、有附着物等情况]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付竞买款项。有权对乙方的竞买资格进行审查。在乙方未按协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所出让土地的权属清晰，无任何权属纠纷及权利瑕疵，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方提供与土地相关的真实、准确、完整的资料，包括土地出让文件、土地现状说明等。协助乙方办理土地竞买过程中的相关手续，如提供必要的证明文件、协助签署相关文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理手续。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权参与土地竞买活动。对甲方提供的资料有知情权，有权要求甲方对资料的真实性、准确性进行说明。2.义务向甲方提供真实、有效的身份证明、资质证明等相关文件，用于竞买资格审查。按照甲方要求的时间和方式支付竞买保证金及其他相关费用。严格遵守土地竞买的相关法律法规及程序，诚信参与竞买活动。在竞买成功后，按照本协议约定及相关法律法规的规定，与甲方签订土地出让合同，并按时足额支付土地出让金。三、竞买保证金1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方指定的银行账户支付竞买保证金人民币[具体金额]元。2.竞买保证金的用途为确保乙方在竞买过程中遵守本协议约定及相关法律法规，如乙方未成功竞买或未按本协议约定签订土地出让合同等，甲方有权不予退还竞买保证金；如乙方成功竞买，竞买保证金可冲抵部分土地出让金。3.若乙方在支付竞买保证金后，因自身原因要求退还保证金，在未给甲方造成损失的情况下，甲方应在乙方提出书面申请之日起[X]个工作日内予以退还，但乙方已支付的竞买保证金所产生的利息不予退还。四、竞买程序1.乙方应在甲方通知的时间和地点，携带本协议及相关资料参加土地竞买活动。2.竞买活动按照[具体竞买程序，如公开竞价、密封报价等]进行，乙方应按照规定的程序参与竞买报价。3.在竞买过程中，乙方应遵守现场工作人员的指挥和安排，不得扰乱竞买秩序。4.若乙方竞买成功，应在竞买结果公示之日起[X]个工作日内与甲方签订土地出让合同；若乙方竞买未成功，甲方应在竞买结果公示之日起[X]个工作日内退还乙方已支付的竞买保证金（如有扣除情况除外）。五、土地出让合同签订1.乙方竞买成功后，甲乙双方应在[X]个工作日内签订土地出让合同。土地出让合同应明确土地出让价格、付款方式、土地交付时间、土地开发建设要求等具体条款。2.土地出让价格按照以下方式确定：本次土地出让价格为人民币[具体单价]元/平方米，总价为人民币[具体金额]元，但最终价格应以土地评估机构出具的评估报告及相关部门审核通过的价格为准。3.付款方式为：乙方应在签订土地出让合同之日起[X]个工作日内，支付土地出让金的[X]%作为首付款，即人民币[具体金额]元。剩余土地出让金应按照以下方式支付：[详细说明分期支付的时间节点及金额]六、土地交付1.甲方应在收到乙方支付的首付款及满足其他约定条件后，按照土地出让合同约定的时间将土地交付给乙方。2.土地交付时，甲乙双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地面积、现状、地上附着物等情况的描述。3.若土地交付时存在与本协议约定不符的情况，甲方应负责在[X]个工作日内进行整改，直至符合交付条件；如因甲方原因导致乙方无法按时接收土地或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得土地使用权或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率的[X]倍向乙方支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供资料，导致乙方竞买活动受阻或无法按时签订土地出让合同的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照土地出让合同约定按时交付土地，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除土地出让合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时按照银行同期贷款利率的[X]倍向乙方支付利息，甲方还应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付竞买保证金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的竞买保证金。2.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，骗取竞买资格或导致竞买活动无效的，乙方已支付的竞买保证金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定参与竞买活动或未按时签订土地出让合同，乙方已支付的竞买保证金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照土地出让合同约定按时足额支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除土地出让合同，收回土地使用权，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲