冷库承包的合同范本

冷库承包的合同范本冷库承包合同甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有冷库设施，乙方具备冷库运营及管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方冷库承包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.冷库设施甲方提供的冷库位于[具体地址]，冷库建筑面积为[X]平方米，库内净高为[X]米，配备有[详细列举制冷设备、货架、搬运工具等设施清单]。冷库温度可在[最低温度区间][最高温度区间]之间调节，以满足不同货物的存储需求。2.承包服务内容乙方负责冷库的日常运营管理，包括但不限于货物的出入库管理、库存盘点、库内温度监控与调节、设备维护保养、卫生清洁等工作，确保冷库的正常运行及货物的安全存储。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对冷库的运营管理情况，提出合理的意见和建议。有权在提前通知乙方的情况下，对冷库设施进行检查或维修，但应尽量避免影响乙方的正常运营工作。按照本合同约定，按时收取承包费用。2.义务向乙方提供冷库设施的相关资料，包括但不限于冷库设计图纸、设备操作手册等，协助乙方熟悉冷库情况。保证冷库设施符合国家相关安全标准，在承包期内，负责对冷库主体结构及主要设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致冷库设施出现故障影响乙方运营，甲方应承担相应的维修费用及乙方因此遭受的损失。协调处理与冷库周边环境相关的问题，确保乙方在承包期内能够正常开展工作。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权按照本合同约定自主开展冷库运营管理工作。有权要求甲方协助解决冷库运营过程中遇到的与冷库设施相关的问题。根据冷库运营实际情况，在不违反本合同约定及相关法律法规的前提下，有权对运营管理方式进行合理调整和优化。2.义务按照本合同约定的服务内容，认真履行冷库运营管理职责，确保货物存储安全，库内温度、湿度等环境条件符合要求。负责冷库设施的日常维护保养工作，定期检查设备运行情况，及时发现并处理设备故障和安全隐患。如因乙方维护保养不当导致设备损坏或出现安全事故，乙方应承担相应的维修费用及赔偿责任。制定完善的货物出入库管理制度，严格按照制度办理货物出入库手续，做好库存管理工作，定期进行库存盘点，确保账实相符。负责库内卫生清洁工作，保持冷库环境整洁，防止货物受到污染。按照国家相关法律法规及行业规范，配备必要的安全管理人员和安全设施，加强安全管理，确保冷库运营安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时向甲方报告，承担相应的法律责任。按时向甲方支付承包费用及其他应付款项。三、承包费用及支付方式（一）承包费用1.乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.承包费用包含乙方运营冷库所需的场地租赁费用、设备使用费用、人员工资、水电费、维护保养费等一切费用，但不包括甲方按照本合同约定应承担的维修费用及因甲方原因导致乙方遭受的损失赔偿费用。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付第一年度承包费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.剩余承包费用按年度支付，乙方应在每年[具体日期]前，向甲方支付当年度剩余承包费用。3.甲方应在收到乙方支付的承包费用后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供冷库设施相关资料或协助乙方解决问题，导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。2.若甲方未按照本合同约定对冷库主体结构及主要设备进行定期检查和维护，导致设备故障或冷库设施损坏影响乙方运营，甲方应负责维修并承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于货物损失、运营停滞损失等。3.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的正常运营管理工作，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容履行职责，导致货物存储出现问题、库内环境不符合要求或设备损坏等，乙方应承担相应的维修费用及甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付承包费用及其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将冷库转包给第三方或改变冷库用途，甲方有权解除本合同，乙方应立即返还冷库，并按照本合同承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。4.若乙方因管理不善或违反安全规定导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼