危房建设委托协议书

危房建设委托协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处危房需要进行建设改造，乙方具备相关的建设资质和经验，能够提供专业的危房建设服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行危房建设事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.危房现状：甲方委托乙方建设的危房位于[具体地址]，该危房建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构为[具体结构类型]。经专业鉴定，该危房存在[详细列举危房存在的问题，如墙体严重开裂、地基下沉等]等安全隐患，已无法满足正常居住或使用需求。2.建设内容：乙方负责按照国家相关建筑规范和标准，对上述危房进行拆除重建或加固改造。具体建设内容包括但不限于拆除原有危房、进行基础工程施工、主体结构建设、内外装修工程、水电安装工程、消防工程等，确保新建房屋达到安全、舒适、美观的使用要求。3.建设标准：新建房屋应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及相关安全标准，确保房屋结构安全可靠，具备良好的抗震性能和防火性能。建筑材料应符合国家标准，乙方应按照设计要求选用合格的材料，并提供材料的质量证明文件。房屋的装修风格和质量应满足甲方的合理要求，同时符合环保标准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建设工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成危房建设工作。在乙方出现违约行为时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的危房相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明、危房鉴定报告等。协助乙方办理危房建设所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持，如提交申请文件、配合现场勘查等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付建设费用。在危房建设期间，负责协调周边邻里关系，确保建设工作顺利进行。如因邻里纠纷导致建设工作受阻，甲方应积极采取措施解决，承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建设费用。根据本协议约定和建设需要，自主组织施工队伍和选用建筑材料，但应确保所选用的材料和施工工艺符合国家相关标准和本协议要求。在建设过程中，如因甲方提供的资料不准确或未能及时办理相关审批手续等原因导致工期延误或增加额外费用，有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照国家相关建筑规范和标准以及本协议约定的建设内容和标准，组织专业的施工队伍进行危房建设工作，确保工程质量和安全。制定详细的施工计划和进度安排，并定期向甲方汇报工程进展情况。在施工过程中，如遇重大问题或变更，应及时通知甲方并协商解决。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。对建设过程中产生的建筑垃圾等进行妥善处理，不得随意丢弃，影响周边环境。工程竣工后，负责组织相关部门进行竣工验收，并将竣工验收报告提交给甲方。同时，按照国家规定提供工程质量保修服务，保修期限按照相关法律法规执行。三、建设费用及支付方式（一）建设费用经双方协商一致，本次危房建设费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致工程变更或增加建设内容的除外。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建设费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建设费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建设费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。内外装修工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建设费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：工程竣工并通过相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至建设费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质量保修金：剩余建设费用的[X]%作为质量保修金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在工程质量保修期满后，如无质量问题，甲方应在[X]个工作日内将质量保修金无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本协议生效且甲方支付预付款后，乙方应在接到甲方开工通知之日起[X]日内正式开工建设。如因甲方原因导致无法按时开工，工期相应顺延。（二）竣工日期乙方应在开工之日起[X]个日历天内完成全部危房建设工作，并达到竣工验收标准。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照建设费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致无法正常施工的。2.甲方提出重大设计变更或增加建设内容，导致工程量大幅增加的。3.因甲方未能按时提供施工所需资料或协助办理相关审批手续，影响施工进度的。4.因周边邻里纠纷等不可预见、不可避免的原因导致施工受阻的。乙方应在上述情况发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供详细的情况说明和工期顺延申请。甲方应在收到通知后[X]个工作日内予以书面答复，逾期未答复的，视为同意工期顺延。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建设费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。2.若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助办理审批手续，导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延。如因甲方原因给乙方造成经济损失的，甲方应负责赔偿。3.若甲方擅自变更建设内容或提出不合理的要求，导致乙方增加建设成本或工期延误的，甲方应承担增加的费用和相应的违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行建设，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。如因工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成建设工作，每延误一天，应按照建设费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建设费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。3.若乙方在建设过程中擅自使用不合格的建筑材料或偷工减料，甲方有权要求乙方更换合格材料并返工，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方使用不合格材料导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。4.乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖