租赁协议（2025年住宅使用权）

租赁协议（2025年住宅使用权）甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方向甲方租赁住宅使用权事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的甲方同意将其合法拥有的位于________（省/市）________（区/县）________（街道/路）________（小区名称）________栋________单元________室（建筑面积________平方米，使用面积________平方米）的住宅使用权租赁给乙方使用。该住宅现状为________（简述装修及设施情况）。第二条租赁期限本协议项下住宅使用权租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年/月。第三条租金及支付方式1.乙方应向甲方支付住宅使用权租赁费（以下简称“租金”）。租金标准为：人民币________元/年（大写：____________元整），或人民币________元/月（大写：____________元整），________（年/月）支付一次。2.首期租金应于本协议签订之日（或甲方交付住宅使用权之日）向甲方支付。后续各期租金应在每期开始前________日内支付。3.租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________4.本协议租赁期满，甲方有权收回出租的住宅使用权，乙方应在同等条件下享有优先承租权。第四条押金1.为担保乙方全面履行本协议项下义务，乙方应在本协议签订之日（或甲方交付住宅使用权之日）向甲方支付住宅使用权租赁押金，金额为人民币________元（大写：____________元整）。2.押金用于担保乙方履行支付租金、物业费、水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费以及房屋维修等乙方应承担的义务。乙方履行完毕所有义务且房屋设施完好（自然损耗除外）后，甲方应在乙方退租并结清所有费用之日起________日内将押金无息退还乙方。第五条使用权人的权利与义务（一）乙方的权利：1.在租赁期限内，按照本协议约定使用该住宅使用权。2.依法享有住宅使用权期间产生的附属权益。3.在同等条件下，租赁期满时享有优先承租权。4.甲方未按约定履行交付义务或提供不合格住宅使用权的，乙方有权要求甲方承担违约责任。（二）乙方的义务：1.按时足额支付租金及其他应承担的费用。2.爱护并合理使用租赁住宅及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施。因乙方使用不当或过失造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.遵守国家法律法规及小区管理规定，不得利用住宅使用权从事违法活动。4.不得擅自将住宅使用权转租、转借给他人。如需转租，须事先征得甲方书面同意，并遵守本协议约定。5.按时退租，将住宅使用权完好交还甲方。退租时，房屋及其附属设施应保持约定状态（自然损耗除外），并结清所有应付费用。6.保管好租赁住宅的钥匙及相关门禁卡等。7.自行承担因使用住宅使用权而产生的物业费、水电煤气费、网络费、有线电视费等。8.如需对住宅进行装修或增设他物，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。退租时，如甲方要求，乙方应拆除所增设部分，恢复原状，费用由乙方承担。第六条甲方的权利与义务（一）甲方的权利：1.按照本协议约定收取租金及其他费用。2.监督乙方对住宅使用权的使用情况。3.在租赁期限内及乙方可归责的情况下，有权收回住宅使用权。（二）甲方的义务：1.保证其对出租的住宅使用权拥有合法权利，并按时交付给乙方使用。2.按照约定履行维修义务。租赁住宅在交付时存在质量问题或因甲方原因导致的后续问题，由甲方负责维修。3.配合乙方办理必要的居住登记手续（如需）。4.在租赁期满或因乙方违约需要收回住宅使用权时，应给予乙方合理的准备时间，并配合乙方办理房屋返还手续。第七条费用承担租赁期间，与该住宅使用权使用相关的费用（除租金、押金外）由乙方承担，包括但不限于物业费、水电燃气费、网络费、有线电视费、垃圾处理费等。如因甲方原因导致费用产生争议，由甲方承担。第八条维修责任租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施维修费用由乙方承担。因甲方责任或不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修。第九条转租与分租未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的住宅使用权转租、转借给任何第三方。第十条提前解除合同除本协议另有约定或法律规定外，任何一方提前解除本协议，应向对方支付相当于________个月租金的违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿差额部分。第十一条房屋交付与返还1.甲方应在本协议生效之日起________日内，将符合本协议约定的住宅使用权交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施状况，并签署确认文件。2.乙方应在本协议租赁期限届满或提前解除协议时，按约定将住宅使用权完好返还给甲方。返还时，房屋应保持整洁，附属设施完好（自然损耗除外），水、电、气表读数结清，并结清所有应付费用。双方应共同进行验收，并签署确认文件。第十二条违约责任1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的________‰向甲方支付违约金。逾期超过________日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于________个月租金的违约金。2.乙方擅自转租、转借住宅使用权的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于________个月租金的违约金。3.乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第十三条不可抗力因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据事件影响协商决定是否解除协议或延期履行。第十四条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该住宅使用权所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条通知双方在本协议中载明的联系地址、电话为有效联系方式。任何通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后________日视为送达）或按指定电话通知（以通话录音或确认记录为准）即视为有效送达。第十六条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十七条其他1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式________份，