2025年建筑工程监理合同协议范本

2025年建筑工程监理合同协议范本合同协议书本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：委托人（以下简称“甲方”）：[甲方全称]法定代表人或授权代表：[姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]监理人（以下简称“乙方”）：[乙方全称]法定代表人或授权代表：[姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就______（项目名称），位于______（工程地点）的建筑工程（以下简称“工程”）的监理服务事宜，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：______（项目名称）1.2工程地点：______（工程地点）1.3工程规模和特征：______（简要描述工程的主要规模、结构类型、建筑面积、投资额等）1.4工程承包合同编号：______（如有，填写）第二条监理范围和内容2.1本合同项下的监理范围包括：______（详细描述监理工作的具体内容和服务范围，如设计阶段监理、施工阶段监理、保修期监理等）。2.2具体监理工作内容包括但不限于：(1)审查承包人提交的施工组织设计、专项施工方案及安全措施方案；(2)审查分包单位资质；(3)参与设计交底，审查设计文件和图纸；(4)监督工程材料、构配件和设备的质量；(5)检查工程进度，核对工程量；(6)进行工程测量复核；(7)参与工程变更的审查和处理；(8)督促检查承包人执行安全文明施工措施；(9)签发工程款支付证书，参与工程结算；(10)编写监理日志，定期提交监理工作报告；(11)协助甲方处理合同索赔与反索赔；(12)参与工程竣工验收；(13)负责工程竣工资料的审核；(14)委托人另行书面要求的其他与监理服务相关的工作。第三条合同工期3.1本合同有效期自______年______月______日起至工程竣工验收合格且监理人收到全部监理报酬止。3.2若工程承包合同工期有变更，本合同工期相应调整。第四条监理报酬4.1监理报酬采用______（选择一种：固定总价/按工程概算百分比/按月计提/其他方式）方式计取。4.2监理报酬总额为人民币______元（大写：______元整）。4.3支付方式：(1)首期支付：合同签订后______日内，甲方向乙方支付监理报酬的______%，计人民币______元。(2)中期支付：工程形象进度达到______时，甲方向乙方支付监理报酬的______%，计人民币______元。(3)尾期支付：工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付监理报酬的______%，计人民币______元。(4)乙方提交完整监理资料并经甲方确认后______日内，甲方向乙方支付监理报酬的______%，计人民币______元。4.4支付条件：乙方应在每个支付节点向甲方提交符合要求的监理报酬支付申请及相应证明文件。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务(1)负责提供开展监理工作所需工程资料，并保证资料的真实性、准确性、完整性；(2)为乙方提供必要的办公、生活设施和交通、通讯条件，费用由______（甲方/乙方）承担；(3)按合同约定及时支付监理报酬；(4)审查乙方提交的监理规划和监理实施细则；(5)任命授权代表，负责与乙方的沟通协调；(6)组织或参与工程协调会议；(7)审批工程变更；(8)组织工程竣工验收；(9)负责处理工程承包合同中与乙方监理服务相关的索赔与反索赔事宜；(10)保证监理人履行合同所必需的独立性。5.2乙方的权利与义务(1)依据本合同及相关法律法规、工程建设标准、设计文件和工程承包合同，履行监理职责；(2)组建满足要求的监理机构，并向甲方报送项目监理组织机构和人员名单及资质证明，主要监理人员不得擅自调离项目；(3)按合同约定配备满足监理工作需要的仪器、设备；(4)制定监理规划和实施细则，并报甲方批准；(5)做好监理日志，定期向甲方提交监理工作报告；(6)审查承包人提交的文件，对重大问题及时向甲方报告；(7)对工程重大事项有权提出建议，并向甲方报告；(8)有权对承包人违反合同约定的问题发出指令；(9)有权参加或主持工程协调会议；(10)负责编制、审核工程结算；(11)妥善保管工程资料；(12)接受甲方的监督检查；(13)遵守职业道德，维护甲方利益；(14)对在监理工作中知悉的甲方和承包人的商业秘密承担保密义务；(15)委托人授权的其他与监理服务相关的工作。第六条总监理工程师及其授权6.1乙方任命______（姓名）为项目总监理工程师，其身份证号码：______，资质等级：______。6.2总监理工程师是乙方在工程现场的全权代表，对监理合同的履行负总责。6.3总监理工程师的授权范围包括：(1)签发工程开工、暂停、复工等监理指令；(2)审查承包人报送的施工组织设计、专项施工方案、技术措施等；(3)审查工程材料、构配件和设备的质量证明文件；(4)签发工程款支付证书；(5)审批工程变更；(6)组织或主持监理例会；(7)签发工程暂停令和复工令；(8)签发工程竣工文件审核意见；(9)处理工程实施过程中的紧急情况；(10)依据合同约定行使其他权利。6.4乙方需更换总监理工程师时，应提前______日书面通知甲方，并具备同等或更高资质，经甲方书面同意后方可更换。新任总监理工程师应继续履行原总监理工程师未完成的职责。第七条监理工作依据乙方提供监理服务应遵循下列文件：(1)《中华人民共和国建筑法》；(2)《中华人民共和国合同法》；(3)《中华人民共和国民法典》；(4)国家及地方现行的法律法规、规章；(5)国家及地方现行的工程建设标准、规范、规程；(6)工程承包合同；(7)设计文件；(8)其他相关文件：______。第八条期限8.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。8.2本合同至工程竣工验收合格，乙方提交完整监理资料，甲方支付全部监理报酬，并双方义务履行完毕之日终止。8.3双方约定通知或通讯地址如下：甲方地址为______，乙方地址为______。任何一方变更地址，应提前______日书面通知对方。第九条变更9.1合同生效后，任何一方提出变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2因变更导致监理工作范围、内容、工期、报酬发生变化的，双方应协商调整相关条款。第十条暂停与终止10.1暂停(1)因甲方原因导致监理工作暂停的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并应支付已完成监理工作的相应报酬。暂停时间超过______日的，乙方有权暂停履行合同，除甲方原因外，甲方应承担乙方由此造成的损失。(2)因不可抗力导致监理工作暂停的，双方应根据情况协商处理，并书面记录暂停原因和时间。(3)因乙方原因需要暂停监理工作的，乙方应提前______日书面通知甲方，并承担由此给甲方造成的损失。10.2终止(1)经双方协商一致，可以终止本合同。(2)因一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权书面通知违约方终止合同，违约方应承担违约责任。(3)监理人严重违反本合同约定，经甲方书面通知后______日内仍未改正的，甲方有权解除合同，已支付监理报酬不予退还，并要求乙方赔偿损失。(4)本合同终止后，乙方应在______日内完成监理资料的整理、移交工作，并配合甲方完成结算等工作。第十一条违约责任11.1甲方未按合同约定支付监理报酬的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期支付超过______日的，乙方有权暂停监理工作，甲方仍应支付已完成监理工作的报酬及违约金。11.2乙方未按合同约定履行监理义务，或因乙方原因导致工程损失或甲方其他损失的，应承担相应的赔偿责任。11.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。11.4乙方违反资质管理规定或超越授权范围履行职责，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。11.5双方约定的其他违约责任：______。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指合同双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。12.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。12.3因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。合同履行期限可以相应顺延。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择：工程所在地人民法院提起诉讼/提交______仲裁委员会仲裁）解决。13.3选择诉讼的，约定管辖法院为______人民法院。选择仲裁的，约定仲裁规则为______（如中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则），仲裁地点为______。第十四条通知与送达14.1双方在本合同中载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知或文件按该地址寄出后______日即视为有效送达。14.2任何一方变更通讯地址，应提前______日书面通知对方。第十五条保密双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息以及工程相关信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。第十六条法律适用与管辖本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十七条合同生效本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。第十八条转让与分包未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利或义务部分或全部转让给第三方。乙方不得将监理业务主体进行分包，但可按甲方要求或合同约定，将部分非核心监理辅助工作委托给具有相应资质的单位，并承担连带责任。第十九条不可分割性本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第二十条完整协议本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方