个人房屋出让协议书

个人房屋出让协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋产权情况：甲方保证对该房屋拥有完整、合法的产权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房屋产权证书号为[具体证书编号]。3.房屋附属设施：该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修等情况]。二、房屋出让价格及付款方式1.房屋出让价格：双方商定该房屋的出让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房屋出让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证所提供的房屋及相关信息真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关欠费，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证房屋交付时不存在任何欠费情况。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。因甲方原因导致房屋或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋。房屋交付时，应保证房屋及附属设施完好无损，符合正常使用状态，并向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的价格和方式购买该房屋。在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和管理。2.义务：按照本协议约定的时间和金额支付房屋出让款。若乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋出让价格的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费等费用。在房屋交付前，不得擅自对房屋进行装修或改变房屋结构。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋或附属设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应负责处理。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施的情况等。甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋出让价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付房屋出让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋出让价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法