苏州正规租房合同范本

苏州正规租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于苏州市[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方如续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付等具体方式]。2.租金支付时间：采用[月付方式举例：每月[具体日期]前支付当月租金；季付方式举例：每季度首月[具体日期]前支付本季度租金]。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用：水费：按照实际使用量，由乙方自行向供水部门缴纳。电费：按照实际使用量，由乙方自行向供电部门缴纳。燃气费：按照实际使用量，由乙方自行向燃气供应部门缴纳。物业管理费：每月人民币[X]元，由乙方支付给物业管理公司。其他费用：如有[列举其他可能产生的费用项目，如有线电视费、网络费等]，按照实际发生金额由乙方承担。2.甲方承担的费用：房屋的维修费用（但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外）、房屋的房产税、土地使用税等相关税费。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并由甲方负责修复。2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备：不得擅自改变房屋结构、外貌、用途或进行其他损坏房屋的行为。不得在房屋内从事违法违规活动。如需对房屋进行装修或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或增设附属设施设备的费用由乙方承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但不得损坏房屋结构，甲方不承担任何补偿费用。乙方应按时支付租金及其他费用，如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、房屋维修1.甲方应履行房屋的维修义务：对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。在接到乙方关于房屋维修的通知后，应及时进行维修。因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应配合甲方进行房屋维修：在甲方维修房屋时，应提供必要的协助。如因乙方使用不当或人为造成房屋损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照减少的租金标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋用途、结构或进行其他损坏房屋的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自转租、转借房屋，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方提前解除本合同，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若一方出现违约行为，另一方有权解除本合同：按照本合同约定追究违约方的违约责任。4.租赁期满或合同解除后：乙方应在[X]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好地交还甲方。乙方逾期不腾空房屋或不完好交还房屋的，应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.