全穿插施工体系介绍

2净工期：高层(30F)450天、中高层(18F)380天、低层(别墅)300天。外墙、室内顶板保护层三主线同步施工，早(地下室电梯井道土建)交场、早(爬架+人货笼)拆除、早(侧墙+顶板)回填三大主线时间轴三大主线时间轴基础交场总包塔楼±0地库封闭主体封顶室内电梯使用竣备联合验收塔吊安装2402703003303明线暗线底线室内政府验收计划1、地下室封顶：脚手架拆除/爬架爬升前完成3、样板先行：4、面层(涂饰面、部品部件):在主体封顶后进行施工明线暗线底线集团4+4+4全穿插施工要求项目工程策划：土建、装修工程策划(招标工程合一),场平布置要点1、地下室封顶：3、样板先行：大面积施工前完成交付样板层(图纸深化、土建、装修及外立面样板)4、面层(涂饰面、部品部件):4+4+4全穿插施工体系要点6交场总包交场总包1、商铺同步施工减少后期穿插麻烦主楼基础底板25-30天完成主楼25-主楼基础底板25-30天完成主楼25-交场总包架交场总包架保保顶板顶板人员：两套班组(木铁)同步施工8N铝模结构施工修补垃圾清理、支撑拆除外墙腻子施工洞口封堵材料运输、放线窗扇安装砌筑1完成图纸深化交场至±0主体结构6层交完成图纸深化交场至±0主体结构6层交付样板层开放图纸深化，装修水电前置定位，排查碰撞，样板策划精细化管理图纸深化，装修水电前置定位，排查碰撞，样板策划精细化管理交付样板层设置在标准层2或3层◆结构深化：室内木门垛、外窗垛及二构等◆标高深化：装修完成面标高关系总图、综合布置图◆厨房、卫生间、客厅卧室、公区综合排布：土建、装修场地移交标准，交付样板层放线验线标高深化，装修工艺及交付样板，货版一致、标高深化，装修工艺及交付样板，货版一致、零签证4.面层(涂饰面、部品部件)涂饰面、部品部件在主体封顶后进行施工；N-17层再开始施工公区墙面砖。砼浇筑(主体封顶)拆模、清理数据上墙垃圾清理、支撑拆除N洞口封堵砌筑◆N-15:厨卫阳台铺贴；◆N-16:客厅餐厅铺贴；◆N-17:公区铺贴；…厨房卫生间阳台铺贴客厅餐厅铺贴公区铺贴3成品保护2涂饰面部品部件施工创优必须三方(项目、监理和总分包)汇报交付交付出入口不少于2个避开繁忙的市政路考虑行车方便施工顺序模板堆场钢筋加工场硬化的临时路(主要出入口洗车槽)硬化的临时路施工主入口砖渣铺路、临路硬化分段基础施工、逐步地库封闭加工场及堆场在塔吊覆盖半径前置预埋管网满足基坑降排水需求原总包开通临时大门塔吊间、电梯井道不能设置于设备房内、综合管网密集处、洞口不能设置在后浇带处不能与主体结构冲突(门楼)1.项目工程策划—场平布置(主体阶段)例筋加工场例筋加工场p22I8楼I必必奥多3塔吊施工电梯尽量不设置在地下室；其基础应设置在地下室顶板上；爱3不能与主体结构冲突(门楼)电梯人货笼离墙距离不大于30cm1.项目工程策划—场平布置(装修阶段)集中加工场、材料堆场m纵向宜与道路平行临水临电展示区展示区□全套土建施工图□地坪漆单位确定□消防检测单位确定□电梯电箱□地坪漆单位确定□消防检测单位确定□电梯电箱电缆下单□风机设备下单□桩基础图□□风机设备下单□基坑支护图口防水卷材下单□风机、水泵采购塔楼±0主体6层100d主体封顶220d主体15层145d主体15层145d□人防单位确认□全套装修图□供水、供电报装□入户门单位确定□供电方□公区□消防单位确认□装修水电图道路施□防火门单位确定案审核电箱下□水电单位确定□铝合金深化图□燃气单位确定工图□装修甲指材下单□供水方单□防雷单位确定□铝模深化图□栏杆单位确定□装修□智能锁单位确定案审核□桩基单位确定□电箱下单(户□铝窗/防火窗单位单位定□智能化单位确定□园林绿灯具油□桩基/沉降检内强弱电箱)确定标化图纸出烟机下测单位□甲指乙供材下单样板层)□淋浴屏风单位确定图单◆两策合一：项目策划与招标策划合一，二者节点一致桩基子分部地基分部验收装修分部验收分项验收竣工验收地库封闭塔楼±地库封闭塔楼±0档案移交竣工验收装修完成主体封顶成土建四大交场：通道+车库+前室+设备土建四大交场：通道+车库+前室+设备房；确保机电四大功能验收(供电+供水+消防+电梯),提前拆除临时设备(临水、临电、施工电梯),减少设备及管理成本。监控节点监控节点封闭4.地库管网4.地库管网3.土建设备◆通道：地下室顶板支撑的满堂架搭设阶段预留通道，避免影响砌体及设备材料运输；◆功能房：后浇带及塔吊等不能留设在功能房，避免因无法及时封闭，影响交场设备安装。设备深化图前置，设备基础施工、大设备安装、砌筑、抹灰及装饰等流水施工。预留洞口机电风机房2、机电预留预埋符合要求且验收合格；设备进入后再按图完成门洞砌筑抹灰及安装；电梯：实现正式电提供电梯验收，保证运行安全；主体封顶+90主体封顶+80主体封顶+70主体封顶+60电梯验收投入使用竖向强弱电桥架安装完成各动力及应急照明电箱进场口专变设备安装口公变设备安装口发电机安装口防火门安装完成口消防泵房安装口生活泵房安装口专变房至各楼栋路由口公变房至各楼栋路由口水泵房至各楼栋路由口风机安装口地库管网完成口电箱/电缆安装完成口压力排水系统完成地库封闭第三批设备房交付第一地库封闭第三批设备房交付第一批设备房交付第二批设备房交付1.地下室—底板泄压(技术措施)钢管pvc钢管pvc管(直径150mm)吕侧壁开孔20mm上水翼环(10mm)程程50~40mm底板泄压前置：为避免后浇带封闭后与土方回填前的空档期，因密集的暴雨，使地库四周形成盆池效应，而导致地库底板拱起、开裂甚至出现安全事故，建议在底板施工时做泄压处理。F浮同林未围土设计要求◆地库外围四周◆地库外围四周每一排集水坑设置三根左右泄压管，底板砼浇筑时预埋泄压管；◆暴雨汛期，做好水位监测，泄压水应及时排走；◆地库覆土完成后，平集水坑底截断套管并用细石砼封堵，做好防水措施。N钢筋工15个、水电工8、定位筋焊接2人、铝模工人首层木模10天，铝模765外墙螺杆封堵、打磨修补外墙腻子水电工1人水电工1人抹灰施工防水工2人、穿线1人、给排水安装1人穿线1人天花墙面二遍腻子标准层建筑面积530m²,N层允许时间5~6天/层楼层关键工序楼层所有穿插工序工序全穿插精细管理劳动力工作内容安排1N铝模安装施工层第1天放线62墙柱钢筋绑扎3墙柱模板定位筋2第四天4墙柱水电预埋95墙柱铝模上材料67墙柱铝模安装完成钢筋、水电预埋验收合格8上背楞粗调98梁板铝模安装完成板面钢筋绑扎完成墙柱板终调与复校水电预埋9水电预埋及收尾9验收整改7浇筑砼四、全穿插明线模型及管控要求四、全穿插明线模型及管控要求2.室内一土建移交装修及室内电梯安装土建交场精装修每周交场2层，每月交场8层(装修进度保障),公区工序必须同步施工不漏项。要求总包严抓室内电梯土建移交(井道、机房),主体封顶90日后室内电梯启用，总包人货笼早拆除。外立面外立面-外架/人货笼/塔吊屋面-电梯机房/花架/女儿墙公区-公区-前室/楼梯/室内电梯1.按一户一表移交并整改完成，建1.按一户一表移交并整改完成，建筑1米控制线移交。2.样板层验收通过，装修15层进3.土建交场装修工期要求：每周交场2层，每月交场8层。1.电梯前室：装修与室内同步施工，地下室电梯前室不漏项。电梯机房交场：门窗、设备预留洞口正确，设备房刮白，电梯电箱要提前70天下单。花架/女儿墙：封顶后30天屋面3.室内电梯：过程五层一次复核电人货笼：主体封顶后90日完成人货笼拆除(室内电梯启用)。2.室内—装修品质管控(一次成型成优)1、禁止出现小于100mm小条砖；砖模数；磨或填补腻子，2米大尺刮平，垂平≤1mm;门套边先涂刷面漆≥20cm,再安装门套。直线度控制在2mm,铝窗边观感无明显大小头3、机电点位：缝隙宽度≤0.5mm,面板与墙体距离≤1mm,上下边平行；面漆施工完再一、装修移交四大件要求：2.铝窗玻璃安装完成，厨卫给排水、水电、止回阀完成。4.入户门需预留二次收口砖、所有门套边瓷砖踢脚线需预留二次收口砖、如采用木塑踢脚线则不需要预装修移交四大件、四大件反移交装修需各责任单位签字确认移交样板标准及计划；遵循整户移交、整层移交原四、全穿插明线模型及管控要求四、全穿插明线模型及管控要求通水-户内排查渗漏通水-户内排查渗漏通电-户内排查天花观感保洁-移交次序及钥匙管理1.1.前置完成保洁样板，查验整改完成、工完场清、成品保护清除，钥匙移交物业。2.物业可对户内进行精开荒，地板砖进行粗开荒，确保地面无粉尘后按5层一个批次移交装修进行勾缝。3.精装修勾缝完毕后，自行清理粉尘后，移交物业做最后一次地面精开荒，进行关门，做好钥匙管理制度、借出台账。1.通电后，户内晚上亮灯，逐户排查通电使用功能情况。2.户内亮灯，逐户排查阳台、房间、客厅等天花面漆观感质量；避免在光线下，出现明显质量问题。口围墙施工口小区大门施工口围墙施工口小区大门施工口垃圾池施工口沥青路施工口地胶施工、儿童游乐设施安装位硬化园建水电预埋口绿化地形造坡口大树种植口绿化水电预埋位硬化园建水电预埋口绿化地形造坡口大树种植口绿化水电预埋口中层地被种植口铺草皮、车位植草口塔吊洞口砼浇筑施工口地库顶板垃圾清理口给水、消防施工口防水及保护层施工口土方回填CBADE道路硬化、园建施工大门、围墙及其它道路硬化、园建施工大门、围墙及其它ABCDE+4个3:土方回填CBADE,场地硬化ABCDM;重点4个3抢工3口——土方回填——同步硬化/先角落、后车道地库施工梯洞库构筑物外架塔吊施工小区地库大堂+挡路侧1G四、全穿插明线模型及管控要求大市政『水电气通讯』大市政『水电气通讯』单侧先施工(砌24砖墙)↓消防车道前室前室大堂道闸道闸网)(路侧石)(人行道、园路等铺装施工)地网)(路侧石)(绿地井盖按地形封闭)小区出入□喇N(给水、弱电)EN(给水、弱电)E(土方)设备房形)_形)_323.园建绿化—3拆外架塔吊施工梯◆浇筑条件：塔吊拆除完成后。◆要求：3天内完成浇筑后交场防水保护◆浇筑条件：塔吊拆除完成后。◆要求：3天内完成浇筑后交场防水保护层，移交土方回填工作面。◆浇筑条件：主楼封顶后28天浇筑◆浇筑条件：主楼封顶后28天浇筑。◆要求：砼浇筑后养护15天，交场防水保护层，移交土方回填工作面。◆要求：与主体结构同步施工，裙楼及功能房与主体首层作业同步，封顶前结束外墙抹灰腻子到墙根部，留1.5米收口。(两道截水沟),侧壁及时浇筑到位，围栏/雨棚(如有)早定方案早出图纸。施工(班组早确定)。围墙/挡墙/围挡◆波打线/路侧石安装时直形位置需拉通线，弧形位置需用PVC◆波打线/路侧石安装时直形位置需拉通线，弧形位置需用PVC管或8厘钢筋辅助放出弧形，调整好再上砂浆。◆圆弧半径小于10米需要定制到场或厂家安排师傅现场磨制。◆安装完成弹线打磨内外侧达到线条流畅再白板验收，从地面、楼上双视角验收线条流畅。◆红线封闭5前置：