深圳合资建房协议书

深圳合资建房协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意在深圳合资建房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合作项目概述1.项目地点：位于深圳市[具体地址]。2.项目规模：计划建造[层数]层，建筑面积约为[X]平方米的建筑物。3.项目用途：[住宅/商业/其他]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与项目的规划、设计、施工等环节的讨论和决策。按照本协议约定，享有合资建房所产生权益的相应份额。2.义务负责提供项目所需的土地相关权益证明文件，并确保土地来源合法合规，无任何权属争议及法律瑕疵。协助乙方办理项目建设所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，承担因提供土地资料不实或协助不力导致的一切法律责任。按照本协议约定的时间和方式，及时足额投入项目建设所需的资金。资金投入方式为[一次性投入/分期投入，详细说明各期投入时间及金额]。配合乙方进行项目的建设管理，包括但不限于监督工程质量、进度等，不得无故干涉乙方的正常施工管理工作。（二）乙方权利义务1.权利有权依据本协议约定，负责项目的设计、施工、监理等具体建设工作，并获取相应的报酬（报酬方式及金额另行约定）。按照本协议约定，享有合资建房所产生权益的相应份额。2.义务负责编制项目的设计方案、施工计划等文件，并提交甲方审核通过后实施。设计方案应符合国家及深圳市的相关建筑规范和标准，确保项目的安全性和合理性。严格按照设计方案和施工规范组织施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的问题及时整改。负责办理项目建设过程中的各项施工手续，承担因施工手续不全或施工违规导致的一切法律责任。定期向甲方汇报项目进展情况，包括工程质量、进度、资金使用等方面的情况，接受甲方的监督和检查。项目竣工后，负责组织竣工验收，并将验收合格的项目交付甲方使用。同时，提供项目的相关竣工资料，协助甲方办理产权登记等手续。三、资金投入与分配（一）资金投入1.双方共同确定项目总投资预算为人民币[X]元。2.甲方应投入资金为人民币[X]元，占项目总投资的[X]%；乙方应投入资金为人民币[X]元，占项目总投资的[X]%。3.双方应按照本协议约定的时间和金额及时足额投入资金。如一方未能按时足额投入资金，应按照未投入金额的[X]%向另一方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。（二）收益分配1.合资建房项目建成后，双方按照各自的投资比例分配房屋及相关权益。2.房屋分配方式为：甲方分得位于[具体楼层及房号]的房屋，建筑面积约为[X]平方米；乙方分得位于[具体楼层及房号]的房屋，建筑面积约为[X]平方米。双方各自分得房屋的具体位置和面积以最终测绘报告为准。3.除房屋分配外，项目剩余的商业配套设施、停车位等权益，双方也按照投资比例进行分配。4.如项目建成后进行出售或出租等经营活动，所得收益按照投资比例进行分配。分配时间为每年[具体时间]，由双方共同核算收益并进行分配。四、建设工期1.本项目建设工期预计为自开工之日起[X]个月。具体开工日期以取得施工许可证为准。2.乙方应合理安排施工进度，确保项目能够按照预定工期顺利完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照项目总投资的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府原因导致工期延误，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.在施工过程中，如遇重大设计变更、不可抗力等因素影响工期，乙方应及时通知甲方，并提交工期调整方案，经双方协商一致后执行。五、工程质量与验收1.乙方应严格按照国家及深圳市现行的建筑工程质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应组织相关单位进行自验，自验合格后向甲方提交竣工验收申请报告。甲方在接到申请报告后，应在[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。3.如工程验收不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至验收合格。因返工整改导致的工期延误和费用增加，由乙方自行承担。同时，乙方应按照本协议约定承担相应的违约责任。六、产权办理1.双方应按照国家及深圳市的相关规定，共同办理合资建房项目的产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照双方各自分得房屋的建筑面积比例分担。2.甲方应协助乙方提供办理产权登记所需的相关资料，并配合乙方完成产权登记手续。如因甲方原因导致产权登记手续无法办理或延迟办理，甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.乙方应负责按照产权登记部门的要求，整理和提交办理产权登记所需的资料，并确保资料的真实性和完整性。如因乙方原因导致产权登记手续无法办理或延迟办理，乙方应承担因此给甲方造成的损失。七、违约责任1.如一方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，应向对方支付违约金。违约金的金额为项目总投资的[X]%。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.甲方未按照本协议约定按时足额投入资金，导致项目建设无法顺利进行，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已投入的资金及按照银行同期贷款利率支付利息。同时，甲方应按照本协议约定支付违约金。3.乙方未按照本协议约定的工程质量标准、工期要求进行施工，或未履行其他义务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已投入的资金及按照银行同期贷款利率支付利息。同时，乙方应按照本协议约定支付违约金。4.如因一方的违约行为导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其