转让物业公司合同范本

转让物业公司合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家物业公司（以下简称“目标物业公司”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该物业公司。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业公司转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.目标物业公司概况目标物业公司目前持有[具体资质证书名称及编号]等相关资质证书，经营范围包括但不限于物业管理服务（涵盖住宅、商业写字楼、工业园区等多种物业类型）、物业设施设备维护与管理、环境卫生清洁服务、绿化养护服务、安全保卫服务等。其管理的物业项目包括[列举正在管理的主要物业项目名称、地址、规模等详细信息]，物业总面积约为[X]平方米，其中住宅面积[X]平方米，商业面积[X]平方米，其他面积[X]平方米。2.人员情况目标物业公司现有员工总数为[X]人，其中管理人员[X]人，专业技术人员（如工程师、保安队长、保洁主管等）[X]人，一线服务人员（如保安、保洁、维修人员等）[X]人。员工队伍具备相应的专业技能和从业经验，且与公司签订了有效的劳动合同。3.资产状况固定资产：拥有办公设备，包括电脑、打印机、复印机等，价值约为[X]元；车辆[X]辆，用于物业日常巡查和维修等工作，车辆购置时间及价值分别为[车辆1信息：购置时间、品牌型号、价值X元；车辆2信息……]；其他固定资产如办公家具、清洁设备、安保器材等，价值约为[X]元。流动资产：银行账户余额为[X]元，应收账款（即业主或租户尚未支付的物业费等款项）总计约为[X]元，其中账龄在[具体时间段1]内的金额为[X]元，账龄在[具体时间段2]内的金额为[X]元等。无形资产：拥有[列举如物业管理品牌、客户资源、服务口碑等无形资产情况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方如实披露目标物业公司的经营状况、财务状况、人员情况、合同履行情况等所有与公司相关的信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。协助乙方办理目标物业公司的交接手续，包括但不限于提供相关文件资料、协助通知员工、协助办理工商变更登记等事宜。确保在转让前目标物业公司合法经营，不存在任何违法违规行为，不存在未了结的诉讼、仲裁或其他纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。在转让完成前，妥善保管目标物业公司的资产、文件资料等，不得擅自处置或损坏。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括提供真实准确的信息、协助办理交接手续等。在接收目标物业公司后，按照法律法规及自身经营策略对公司进行管理和运营。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接收目标物业公司后，依法经营，承担目标物业公司原有的各项权利和义务，包括但不限于继续履行与业主、租户签订的物业服务合同等。尊重目标物业公司的员工权益，按照法律法规及原劳动合同约定处理员工相关事宜，不得无故辞退员工或降低员工待遇。在办理交接手续过程中，积极配合甲方，提供必要的文件资料和协助。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商确定，本次物业公司转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在完成目标物业公司的交接手续且甲方协助乙方办理完工商变更登记等所有相关手续后，乙方应在[X]个工作日内支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。四、交接事项1.交接时间双方约定于[具体交接日期]进行目标物业公司的交接工作。2.交接内容资产交接甲方应向乙方移交目标物业公司的所有固定资产、流动资产及无形资产，包括但不限于办公设备、车辆、银行账户资料、应收账款明细、物业管理品牌资料、客户信息等，并提供详细的资产清单。交接时，双方应对资产的数量、质量、状态等进行核对确认。文件资料交接公司营业执照正副本、资质证书、税务登记证等各类证照文件。公司章程、股东会决议、董事会决议等公司内部文件。物业服务合同、租赁合同、采购合同等各类业务合同。财务报表、会计凭证、审计报告等财务资料。员工档案、劳动合同、社保缴纳记录等人事资料。其他与公司经营管理相关的文件资料。人员交接甲方应协助乙方通知目标物业公司的员工，确保员工知晓公司转让事宜。交接时，乙方应与员工进行沟通，了解员工工作情况，并办理必要的工作交接手续。对于继续留用的员工，乙方应按照法律法规及原劳动合同约定与其签订新的劳动合同或变更劳动合同相关条款。业务交接向乙方介绍正在管理的物业项目情况，包括物业现状、业主需求、服务标准等。协助乙方与各物业项目的业主、租户进行沟通，告知其公司转让事宜，并确保乙方顺利承接物业服务工作。提供正在履行的物业服务合同文本及相关服务记录，以便乙方了解服务履行情况。3.交接手续办理交接过程中，双方应指定专人负责办理交接手续，填写详细的交接清单，并由双方签字确认。交接清单应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。对于重要文件资料和资产，应进行复印或备份留存，以备后续查阅。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实披露目标物业公司的相关信息，或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因甲方违约行为所遭受的全部直接经济损失及预期利益损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理交接手续，或擅自处置目标物业公司的资产、文件资料等，影响乙方正常接收和经营目标物业公司的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若目标物业公司在转让前存在违法违规行为或未了结的诉讼、仲裁或其他纠纷，导致乙方遭受损失的（包括但不限于罚款、赔偿款、律师费、诉讼费等），甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在接收目标物业公司后，未按照法律法规及本合同约定经营管理公司，导致目标物业公司或甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿由此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的