代建庄园的合同范本

代建庄园的合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟委托乙方代建庄园，乙方具备相关代建能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.庄园建设地点：位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米。2.庄园建设规模：总建筑面积为[X]平方米，包括但不限于[详细列举各功能区域，如主宅、客房、车库、花园等的建筑面积及相关规格要求]。3.建设标准：建筑结构：采用[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，确保结构安全可靠，符合国家及地方现行建筑结构设计规范要求。建筑材料：使用符合国家标准及设计要求的建筑材料，主要材料品牌及规格[详细列举，如钢材采用[品牌名称及规格型号]、水泥采用[品牌名称及规格型号]等]。装修标准：[分别描述室内外装修标准，如室内墙面采用[装修材料及工艺要求]、地面采用[装修材料及工艺要求]、外立面采用[装修材料及工艺要求]等]。4.配套设施：基础设施：包括但不限于供水、供电、排水、排污、燃气、通讯等系统的建设，确保满足庄园正常使用需求，并符合相关行业标准。景观绿化：庄园内规划有[详细描述绿化区域分布及绿化植物种类、规格要求]，打造优美舒适的生态环境。休闲娱乐设施：配备[列举如游泳池、健身房、网球场等休闲娱乐设施的具体内容及规格要求]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对庄园建设过程中的工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权了解代建项目的资金使用情况，要求乙方提供相关财务报表。按照本合同约定，在项目竣工后享有庄园的所有权及相关权益。2.义务：向乙方提供代建庄园所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划设计文件等，并确保资料真实、准确、完整。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付代建费用。协助乙方办理项目建设过程中所需的各类审批手续，协调与周边单位和个人的关系，为项目建设创造良好条件。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定收取代建费用。根据项目实际情况，在符合法律法规及本合同约定的前提下，对庄园建设方案进行合理调整和优化，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。对因甲方原因导致的项目延误、变更等情况，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务：严格按照国家及地方现行法律法规、建筑工程质量验收规范以及本合同约定的建设标准、规模等要求进行庄园建设，确保工程质量达到合格标准，并通过相关部门验收。制定详细的项目建设计划，合理安排施工进度，确保项目按时竣工交付。如因乙方原因导致项目延误，应承担相应的违约责任。建立健全项目管理体系，加强施工现场管理，确保施工安全，对施工过程中的安全事故承担全部责任。负责项目建设过程中的各项费用支出，包括但不限于建筑材料采购、施工费用、监理费用等，并按照国家及地方有关规定缴纳相关税费。在项目建设过程中，定期向甲方汇报工程进展情况，及时反馈项目建设中出现的问题及解决方案。项目竣工后，负责整理并向甲方移交项目相关资料，包括但不限于工程竣工图纸、施工记录、质量检验报告等。三、代建费用及支付方式1.代建费用：本项目代建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的设计变更、增加建设内容等导致项目成本增加的除外。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。庄园基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。庄园主体工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。庄园全部工程竣工并通过相关部门验收合格，且乙方提交完整的项目资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余代建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.甲方有权根据实际需要对庄园建设项目提出变更要求，但应提前[X]天书面通知乙方。变更内容涉及增加或减少建设内容、调整建设标准、改变设计方案等导致项目成本增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整代建费用及工期。2.乙方应严格按照甲方的变更要求进行施工，但对于甲方提出的不合理变更要求，乙方有权提出异议，并要求甲方提供合理的依据和说明。如双方无法就变更事项达成一致意见，应按照本合同约定的争议解决方式处理。3.因工程变更导致工期延误的，乙方应及时调整施工计划，并采取有效措施尽量减少延误时间。如因工程变更给乙方造成额外损失的，乙方有权要求甲方给予相应补偿。五、工程验收1.庄园建设项目竣工后，乙方应按照国家及地方现行建筑工程质量验收规范组织自检。自检合格后，向甲方提交工程竣工验收申请报告，并附工程竣工资料。2.甲方应在收到乙方竣工验收申请报告后[X]天内组织相关部门及人员进行验收。验收内容包括工程质量、建设规模、配套设施等是否符合本合同约定及相关标准要求。3.如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付代建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的代建费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助办理审批手续，导致项目延误或无法正常进行的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自对庄园建设项目进行变更或干涉乙方正常施工，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的建设标准、规模、进度等要求进行庄园建设，导致工程质量不合格、延误竣工或无法通过验收的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。每逾期一天竣工，乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将本项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在项目建设过程中违反法律法规及安全规定，导致发生安全事故或其他违法行为，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1