不动产经纪合同范本

不动产经纪合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受托人（乙方）：名称：[经纪机构名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]营业执照注册号：[乙方执照编号]房地产经纪机构备案证号：[备案证号]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供不动产经纪服务事宜，经协商一致，订立本合同。一、不动产基本情况及经纪服务内容（一）不动产基本情况1.不动产位置：[详细地址，包括所在城市、区域、具体街道门牌号等]2.不动产类型：[如住宅、商业、写字楼、厂房等]3.不动产面积：[建筑面积或套内面积等具体数据]4.不动产用途：[如居住、办公、经营等]5.不动产产权情况：[产权性质，如商品房、经济适用房、房改房等；是否有抵押、查封等限制交易情况]（二）经纪服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下不动产经纪服务（可根据实际情况选择一项或多项）：1.提供不动产出售/出租信息：乙方利用自身资源，为甲方寻找符合甲方要求的潜在购买/承租方，并及时向甲方提供相关信息。2.协助甲方与购买/承租方洽谈：乙方协助甲方与潜在购买/承租方进行沟通、协商，促成双方就不动产交易事宜达成一致意见。3.代拟不动产交易合同：根据甲方与购买/承租方协商的结果，代拟不动产买卖合同或租赁合同等相关交易合同。4.协助办理不动产交易手续：协助甲方办理不动产产权过户、交付等相关交易手续，包括但不限于协助甲方准备资料、与相关部门沟通协调等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供不动产经纪服务。有权了解乙方为其提供的不动产交易信息及交易进展情况。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实提供不动产的真实情况及相关资料，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本合同约定向乙方支付经纪服务费用。积极配合乙方开展经纪服务工作，包括但不限于与潜在购买/承租方洽谈、提供必要的证明文件等。在不动产交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，按照合同约定履行自己的义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取经纪服务费用。在法律法规允许的范围内，有权要求甲方配合其开展经纪服务工作。有权对甲方提供的资料进行合理审查，但不对资料的真实性承担保证责任。2.义务按照本合同约定的经纪服务内容，为甲方提供优质、高效的经纪服务。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方报告不动产交易进展情况，解答甲方的疑问。协助甲方签订不动产交易合同，并对合同条款进行解释和说明。在协助办理不动产交易手续过程中，尽最大努力保障交易顺利进行，如因乙方故意或重大过失导致交易无法完成或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、经纪服务费用及支付方式（一）经纪服务费用1.本次经纪服务费用为人民币[具体金额]元。2.上述费用包含乙方为甲方提供经纪服务过程中所产生的信息收集、洽谈协助、合同代拟、手续办理等各项费用，但不包括不动产交易过程中产生的税费、中介费等其他费用。（二）支付方式甲方应在以下阶段向乙方支付经纪服务费用：1.在本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付经纪服务费用的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元。2.在甲方与购买/承租方签订不动产交易合同之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余经纪服务费用，即人民币[剩余金额]元。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付经纪服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成经纪服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法完成经纪服务或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、预期利益损失以及因主张权利而产生的合理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行经纪服务义务，每逾期一日，应按照经纪服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的定金及费用，同时乙方应承担甲方因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本合同约定，泄露甲方提供的信息或资料，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、预期利益损失以及因主张权利而产生的合理费用。3.若乙方故意隐瞒与不动产有关的重要信息或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、预期利益损失以及因主张权利而产生的合理费用。五、合同变更与解除（一）合同变更经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。变更后的合同内容作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在不动产交易完成前，若因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。六、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达甲乙双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为双方有效的送达地址。任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。一方按照本合同填写的送达地址向另一方送达相关文件或通知时，视为有效送达。如因一方提供的送达地址不准确或未及时通知对方变更地址等原因导致文件或通知无法送达的，由过错方承担相应责任。（三）未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为