酒店物业收购合同范本

酒店物业收购合同范本甲方（收购方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（转让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意收购乙方拥有的酒店物业，乙方愿意转让该酒店物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.酒店物业基本情况酒店名称：地理位置：位于[具体地址]，该物业周边交通便利，紧邻[主要交通枢纽或标志性地点]，周边配套设施完善，有[列举周边配套设施，如商场、医院、学校等]。土地性质：[出让/划拨等具体性质]，土地面积为[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。建筑面积：总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。酒店建筑结构：[框架结构/砖混结构等具体结构]，建筑层数为地上[X]层，地下[X]层。2.酒店设施设备客房：共有各类客房[X]间，其中标准间[X]间、豪华套房[X]间、总统套房[X]间等。客房内设施齐全，配备有[列举客房内主要设施，如床、电视、空调、卫生间设施等]。餐饮设施：拥有中餐厅、西餐厅、宴会厅、会议室等餐饮场所，可同时容纳[X]人就餐。餐厅内装修豪华，配备有先进的厨房设备，如[列举主要厨房设备，如炉灶、烤箱、冷藏设备等]。娱乐设施：设有健身房、游泳池、桑拿房、KTV、棋牌室等娱乐设施，为宾客提供丰富多样的娱乐选择。其他设施：还包括前台接待系统、酒店物业管理系统、消防系统、监控系统、电梯系统等配套设施。3.酒店经营状况酒店目前处于[正常经营/停业整顿等具体状态]，过去三年的经营业绩如下：[分别列出每年的营业收入、净利润等数据]。酒店拥有稳定的客户群体，主要客源包括[列举主要客源类型，如商务旅客、旅游团队、散客等]，客户满意度较高，在当地酒店市场具有一定的知名度和美誉度。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利根据本合同约定，有权要求乙方提供与酒店物业相关的所有资料和文件，包括但不限于产权证书、土地使用证、规划许可证、建筑图纸、设备清单、经营合同等。在收购过程中，有权对酒店物业进行尽职调查，包括但不限于实地查看、查阅账目、询问相关人员等，以了解酒店物业的真实情况。按照本合同约定的时间和方式支付收购款项。在收购完成后，有权对酒店物业进行经营管理，享有酒店物业的收益权。2.义务按照本合同约定的收购价格和支付方式，按时足额向乙方支付收购款项。承担收购过程中产生的各项税费，法律法规另有规定的除外。在收购完成后，按照法律法规和行业规范，合法经营酒店物业，不得从事违法违规行为。妥善保管乙方提供的与酒店物业相关的资料和文件，不得擅自泄露或用于其他非本合同约定的目的。（二）乙方权利义务1.权利根据本合同约定，有权要求甲方按时足额支付收购款项。在甲方支付收购款项后，有权要求甲方按照本合同约定办理酒店物业的交接手续。有权要求甲方在收购完成后，继续履行与酒店物业相关的合法有效的合同，如租赁合同、供应商合同等。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的酒店物业相关资料和文件，包括但不限于产权证书、土地使用证、规划许可证、建筑图纸、设备清单、经营合同等，确保资料和文件的真实性和合法性。在本合同签订后，负责处理酒店物业的债权债务，确保酒店物业在收购前不存在任何未了结的债权债务纠纷。协助甲方办理酒店物业的产权过户、工商变更登记等手续，提供必要的协助和配合。在收购完成前，妥善保管酒店物业，不得擅自处置酒店物业的资产、设备等，不得损害酒店物业的价值和形象。在收购完成后，按照本合同约定，向甲方提供一定期限的过渡期服务，协助甲方顺利接管酒店物业的经营管理。过渡期服务内容包括但不限于提供经营管理咨询、协助员工交接、处理遗留问题等。三、收购价格及支付方式1.收购价格双方经协商一致，确定本次酒店物业的收购价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付收购款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方完成本合同约定所有义务，且甲方完成尽职调查并对酒店物业情况无异议后，甲方向乙方支付收购款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在酒店物业产权过户手续办理完毕，且甲方取得新的产权证书后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余收购款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、产权过户及交接1.产权过户乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方提供办理酒店物业产权过户所需的全部资料，并协助甲方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求缴纳各项费用。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任和经济损失。2.交接在酒店物业产权过户手续办理完毕后，双方应在[X]个工作日内进行酒店物业的交接。交接内容包括但不限于酒店物业的土地、房屋、设备设施、经营资料、员工档案等。乙方应确保交接时酒店物业的资产、设备设施等完好无损，能够正常使用。如发现存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。交接过程中，双方应共同签署交接清单，明确交接的内容和状态。交接清单作为本合同的附件，具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在收购过程中违反法律法规或本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式提供与酒店物业相关的资料和文件，或提供的资料和文件存在虚假、隐瞒等情况，每逾期一日，应按照收购价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的定金，同时乙方应按照收购价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定处理酒店物业的债权债务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续或交接手续，每逾期一日，应按照收购价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的定金，同时乙方应按照收购价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在收购完成前擅自处置酒店物业的资产、设备等，导致酒店物业价值受损的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生