解除早餐门面合同协议

解除早餐门面合同协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于位于[门面具体地址]的早餐门面租赁合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并达成如下解除早餐门面合同协议：一、标的物或服务具体描述1.门面位置及面积甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米的门面出租给乙方用于经营早餐业务。该门面具备基本的经营条件，包括水电设施、上下水管道等，可满足乙方早餐经营的需求。2.租赁用途乙方承租该门面的唯一用途为经营早餐，不得擅自改变用途用于其他商业活动或非商业用途。在租赁期间，乙方应按照早餐经营的规范和要求进行经营活动，确保食品安全、环境卫生等符合相关法律法规及行业标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。有权监督乙方对门面的使用情况，如发现乙方违反本协议约定或原合同约定，有权要求乙方改正或采取相应措施。在乙方出现违约行为导致甲方权益受损时，有权依据本协议及相关法律法规要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务保证门面符合约定的交付条件，具备正常经营早餐的基本设施和条件，并在租赁期间保持门面处于安全、可正常使用的状态。按照本协议约定协助乙方办理与门面租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的合法经营权益，不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用门面进行早餐经营活动。在本协议约定的解除条件成就时，有权要求解除原合同，并按照本协议约定处理相关事宜。在经营过程中，有权要求甲方按照本协议约定履行相应的协助义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金、押金及其他相关费用。按照原合同约定及法律法规要求合法经营早餐业务，不得从事违法违规经营活动，不得损害甲方及第三方的合法权益。在租赁期间妥善保管门面及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。在解除本协议后，按照约定及时腾空门面，并将门面及附属设施设备完好地交还甲方。三、租金及相关费用结算1.租金结算乙方应向甲方支付截至[解除合同日期]的租金共计人民币[X]元。乙方已支付的租金为人民币[X]元，扣除已使用期间的租金后，甲方应退还乙方租金人民币[X]元。该款项甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内支付至乙方指定的银行账户。2.押金退还乙方在租赁期间向甲方缴纳的押金为人民币[X]元。在乙方按照本协议约定腾空门面并交还甲方，且不存在任何违约行为及未结清费用的情况下，甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内将押金全额退还乙方。3.其他费用乙方应结清租赁期间产生的水电费、物业费等其他相关费用。如因乙方未及时结清上述费用导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、门面腾空及交还1.腾空时间乙方应在本协议生效之日起[X]日内腾空门面。腾空期间，乙方应保证门面内的物品、设备等有序清理，不得故意损坏门面及附属设施设备。2.交还标准乙方交还门面时，应保证门面内无任何乙方遗留的物品、垃圾等，门面的墙面、地面、天花板、门窗等应保持完好无损，水电设施、上下水管道等应能正常使用，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。同时，乙方应将门面的钥匙、门禁卡等相关物品一并交还甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还乙方租金、押金或未协助乙方办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空门面或交还门面不符合约定标准的，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未腾空或交还门面的，甲方有权采取必要措施收回门面，由此造成的损失由乙方承担。如果乙方未按照本协议约定结清租金、押金及其他相关费用，除应立即补足欠款外，还应按照未结清金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变门面用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违法行为，并按照原合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的罚款、赔偿第三方损失以及门面恢复原状所需的费用等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同协议严