装修代卖房屋合同范本

装修代卖房屋合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并希望通过乙方进行装修及代卖，乙方具备相关专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋用途为，房屋所有权证号为。房屋现状为（毛坯房/已装修部分程度房屋等具体情况）。2.装修服务内容乙方负责对该房屋进行装修，装修风格为，装修标准应达到以下要求：基础装修方面：墙面采用材料，地面铺设材质地板，天花板进行处理。水电改造：按照安全规范进行合理布局，确保线路和管道安全、畅通。厨房装修：配备品牌橱柜，安装型号炉灶、抽油烟机等厨房电器。卫生间装修：安装品牌洁具，包括马桶、洗手盆、淋浴设施等，做好防水处理。门窗安装：安装材质的入户门及室内门窗，确保密封性和安全性。装修所需材料应符合国家环保标准，乙方应提供材料清单及质量证明文件供甲方查验。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋装修及代卖工作的进展情况，要求乙方定期汇报。对乙方装修及代卖房屋的行为进行监督，提出合理意见和建议。在代卖过程中，有权根据市场情况调整房屋售价，但应提前通知乙方。2.义务向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的相关资料，包括房屋产权证书、身份证明等，并保证资料的合法性。协助乙方办理房屋装修过程中所需的相关手续，如物业报备等。按照本合同约定支付装修费用及代卖服务费用。在房屋代卖期间，未经乙方书面同意，不得擅自与第三方就该房屋进行交易或达成任何影响代卖工作的协议。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取装修费用及代卖服务费用。根据市场情况及专业判断，对房屋装修及代卖提出合理方案和建议。在代卖房屋过程中，有权代表甲方与潜在买家进行沟通、洽谈，但应及时向甲方反馈相关情况。2.义务按照本合同约定的装修标准和要求，精心组织施工队伍进行装修，确保装修质量和进度。装修过程中应遵守国家相关法律法规及施工现场管理规定，保证施工安全。负责房屋的代卖工作，通过各种合法渠道积极推广该房屋，寻找潜在买家。在代卖过程中，应如实向买家介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋相关信息。建立房屋销售档案，详细记录房屋带看、洽谈、签约等过程中的相关信息，并定期向甲方汇报房屋销售进展情况。在房屋成交后，协助甲方办理房屋产权过户等相关手续，确保交易顺利完成。对甲方提供的资料及信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。三、装修费用及代卖服务费用1.装修费用甲方应向乙方支付装修费用共计人民币元（大写元整）。装修费用支付方式如下：合同签订后日内，甲方向乙方支付装修费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。装修工程进度达到时，甲方向乙方支付装修费用的%，即人民币元（大写元整）。装修工程竣工验收合格后日内，甲方向乙方支付剩余装修费用，即人民币元（大写元整）。乙方应在收到每笔装修费用后日内向甲方开具合法有效的发票。2.代卖服务费用房屋成功出售后，甲方按照房屋成交价格的%向乙方支付代卖服务费用。代卖服务费用在房屋产权过户手续办理完毕且购房款全部到账后日内支付。四、房屋销售价格及相关约定1.房屋销售价格双方约定该房屋的销售底价为人民币元/平方米，总售价不低于人民币元（大写元整）。乙方在代卖过程中，如遇特殊情况需调整销售价格，应提前与甲方协商并取得书面同意。2.购房款支付方式及时间购房款支付方式由甲方与买家协商确定，但乙方应协助甲方确保购房款的安全支付。如采用银行贷款方式支付购房款，乙方应协助甲方及买家办理相关贷款手续。购房款到账时间应符合本合同约定及相关法律法规规定。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付装修费用或代卖服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停装修或代卖工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方擅自与第三方就该房屋进行交易或达成影响代卖工作的协议，导致乙方代卖工作无法正常开展或遭受损失的，甲方应向乙方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的装修标准和要求进行装修，或装修质量不符合国家相关标准及合同约定，乙方应负责无偿返工直至达到标准，因此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。若乙方在代卖房屋过程中，故意隐瞒或夸大房屋相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并向甲方支付违约金人民币元（大写元整）。若乙方未按照本合同约定及时向甲方汇报房屋销售进展情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币元（大写元整）。若乙方未履行保密义务，向第三方泄露甲方资料及信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并向甲方支付违约金人民币元（大写元整）。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋成功出售且相关手续