2026年建筑危房改造合同

2026年建筑危房改造合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，就乙方向甲方提供建筑危房改造服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、改造项目概况

1、改造项目名称：__________________。

2、改造项目地点：__________________。

3、改造房屋基本信息：房屋用途为_______，建筑面积_______平方米，房屋结构类型为_______，建造年代为_______年，存在的主要危险因素为_______。

4、改造范围及内容：包括但不限于基础加固、墙体修复、屋顶翻新、结构加固、防水处理、室内外装饰装修等，具体以双方确认的改造方案为准。

二、改造方案与设计

1、改造方案：乙方负责提供详细的危房改造方案，包括设计图纸、施工方案、材料清单、工期安排等，并经甲方书面确认。

2、设计方案：乙方需具备相应的建筑设计和施工资质，设计方案应符合国家相关建筑规范和安全标准，并取得有关部门的审批手续。

3、方案调整：如需调整改造方案，双方应协商一致，并签订补充协议。

三、工程期限与进度

1、合同生效后_______日内，乙方完成改造方案的编制并提交甲方确认。

2、改造工程自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期_______天。

3、工程进度安排：分_______个阶段进行，具体进度计划如下：

（1）基础工程：_______年____月____日至_______年____月____日。

（2）主体结构工程：_______年____月____日至_______年____月____日。

（3）装饰装修工程：_______年____月____日至_______年____月____日。

（4）竣工验收：_______年____月____日。

4、如遇不可抗力因素导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。

四、工程费用与支付方式

1、工程造价：改造工程总造价为人民币_______元（大写：__________________元整），该价格为含税价格，包含所有设计费、材料费、施工费、管理费、利润等。

2、费用支付方式：

（1）预付款：合同签订后_______日内，甲方支付工程总价的_______%作为预付款，即人民币_______元。

（2）进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后_______日内，甲方支付工程总价的_______%作为进度款，即人民币_______元。

（3）中期款：主体结构工程完工并经甲方验收合格后_______日内，甲方支付工程总价的_______%作为中期款，即人民币_______元。

（4）尾款：装饰装修工程完工并经甲方验收合格后_______日内，甲方支付工程总价的_______%作为尾款，即人民币_______元。

（5）质保金：工程总价的_______%作为质保金，即人民币_______元，质保期满且无质量问题后支付。

3、支付条件：乙方需提供符合要求的发票，甲方在收到发票后_______日内支付相应款项。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供施工所需的场地和必要条件，并确保施工安全。

2、甲方应负责协调周边关系，为乙方施工提供便利。

3、甲方应按时支付工程款项，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的万分之一向乙方支付违约金。

4、甲方有权对乙方的施工质量进行监督，如发现质量问题，有权要求乙方整改，并有权拒付相应款项。

5、甲方应配合乙方进行竣工验收，如验收合格，应签署验收报告。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并负责组建合格的施工队伍。

2、乙方应严格按照双方确认的改造方案和施工图纸进行施工，确保施工质量符合国家相关建筑规范和安全标准。

3、乙方应负责采购工程所需的材料，确保材料质量合格，并符合环保要求。

4、乙方应负责施工现场的管理，确保施工安全，并承担因施工原因造成的人身伤害和财产损失。

5、乙方应按时完成工程进度，如遇工期延误，应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

6、乙方应负责办理工程相关的审批手续，并承担相关费用。

六、质量保证与验收

1、质量标准：工程质量应符合国家相关建筑规范和安全标准，并达到双方确认的改造方案要求。

2、材料检验：乙方应提供所有材料的质量检验报告，甲方有权进行抽查检验，检验费用由乙方承担。

3、隐蔽工程验收：隐蔽工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方验收合格后，方可进行下一道工序施工。

4、竣工验收：工程完工后，乙方应组织自检，自检合格后，通知甲方进行竣工验收，验收合格后，双方签署竣工验收报告。

5、质量保修：工程竣工验收合格后，乙方应提供_______年的质量保修期，质保期内如出现质量问题，乙方应负责免费维修。

七、安全文明施工

1、乙方应严格遵守安全生产法规，制定安全施工方案，并落实安全措施，确保施工安全。

2、乙方应负责施工现场的文明施工，保持施工现场整洁，并做好环境保护工作。

3、乙方应加强对施工人员的安全教育，提高安全意识，防止安全事故发生。

4、如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并承担由此产生的所有费用和责任。

八、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付工程总价的_______%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付工程总价的_______%作为违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

3、如乙方施工质量不符合要求，甲方有权要求乙方整改，整改费用由乙方承担，如整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4、如乙方在施工过程中发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙