巴中酒店施工技术交底

巴中酒店施工技术交底一、施工总体部署（一）工程概况本工程为巴中酒店新建项目，总建筑面积约5万平方米，地上15层（含裙楼4层），地下2层，包含客房280间、宴会厅、会议室、餐饮区、健身房、泳池等功能区域。施工内容涵盖土建结构、机电安装、装饰装修等专业，总工期480日历天。（二）施工顺序分区分段施工：按"先地下后地上、先结构后装饰、先机电后装修"原则，划分为地下室设备区、裙楼公共区、塔楼客房区三个施工段，同步流水作业。关键线路控制：地下室机电管线安装→裙楼钢结构吊装→客房区墙体砌筑→公共区精装修→系统调试，总工期偏差控制在±7天内。（三）资源配置劳动力：高峰期投入木工120人、水电工80人、焊工30人、装修技工150人，持证上岗率100%。主要机械：配置塔式起重机2台（QTZ80）、施工电梯3台、风管加工生产线1套、BIM放样机器人2台。二、施工准备阶段技术要求（一）图纸深化设计BIM管线综合：重点完成以下区域的三维建模与碰撞检查：地下室设备房：管线综合完成后净高不低于2.8m客房走廊吊顶：控制风管、水管、桥架三层布置，最小间距≥150mm大堂上空：异形吊顶与消防喷淋、灯光系统的一体化设计专业接口确认：土建与机电：预留孔洞坐标偏差≤5mm，套管预埋高出完成面50mm机电与装修：墙面开关插座定位与装饰造型的匹配度误差≤3mm（二）材料进场验收机电材料：镀锌钢管：壁厚偏差≤10%，锌层厚度≥85μm电缆：绝缘电阻≥0.5MΩ，导体直流电阻符合GB/T3956标准空调设备：能效比（COP）偏差≤±5%，噪音值≤设计值2dB(A)装饰材料：石材：放射性检测值≤1.0Bq/kg，吸水率≤0.5%壁纸：甲醛释放量≤0.1mg/m³，耐摩擦次数≥3000次验收流程：材料进场→外观检查→抽样送检→合格入库→挂牌标识三、主要施工技术要点（一）结构工程模板工程：客房区采用18mm厚多层板，支撑体系为Φ48×3.5mm钢管，立杆间距≤1.2m×1.2m后浇带模板独立设置，保留时间≥42天，混凝土强度达到100%方可拆除钢筋工程：梁柱节点核心区箍筋间距≤100mm，加密区长度≥1.5倍梁高板筋保护层：楼板15mm，梁柱25mm，采用塑料垫块控制混凝土工程：强度等级：基础C35P6，主体C30，楼梯C30，抗裂纤维掺量0.9kg/m³养护：覆盖保湿≥14天，测温监控内外温差≤25℃（二）机电安装工程给排水系统：管道安装：生活给水：PPR管热熔连接，温度控制260±10℃，冷却时间≥30秒排水立管：每层设置伸缩节，层高≤4m设1个固定支架消防系统：喷淋管网：水压试验1.4MPa，稳压30分钟压降≤0.05MPa消火栓：栓口中心距地1.1m，偏差≤20mm，门开启角度≥120°暖通空调系统：风管制作：镀锌钢板厚度：长边≤500mm时0.5mm，500-1000mm时0.6mm咬口形式：直管单咬口，弯头联合角咬口，漏风量≤0.1m³/(h·m²)空调水系统：管道坡度：冷水管0.003，排水管0.008，高点设排气阀，低点设泄水阀设备安装：水泵基础平整度≤2mm/m，减震器压缩量偏差≤5%电气工程：变配电系统：高压柜与变压器间距≥1.5m，母线连接螺栓扭矩值符合规范（M12螺栓44-51N·m）接地电阻：保护接地≤4Ω，防雷接地≤10Ω，共用接地≤1Ω照明系统：客房照明：色温3500K，显色指数Ra≥90，照度均匀度≥0.7应急照明：连续照明时间≥90分钟，切换时间≤5秒（三）装饰装修工程公共区域：大堂地面：大理石铺贴采用"湿贴法"，砂浆厚度20-30mm，缝宽2mm，平整度≤1mm/2m异形石材加工精度：弧线偏差≤2mm，拼接缝隙≤0.5mm吊顶工程：轻钢龙骨间距：主龙骨≤1200mm，次龙骨≤600mm，吊杆间距≤1000mm玻璃吊顶：采用12mm厚钢化夹胶玻璃，吊点间距≤500mm，挠度≤L/200客房区域：墙面工程：壁纸施工：基层平整度≤2mm/2m，接缝偏差≤0.5mm，对花精度≥95%木饰面：采用E0级环保板材，含水率8%-12%，接缝宽度≤0.3mm地面工程：地毯铺设：拼接处无明显色差，绒毛走向一致，粘结剥离强度≥2N/cm木地板：企口拼接缝隙≤0.2mm，表面平整度≤1.5mm/2m四、质量控制标准（一）分部分项验收要求分部工程主控项目合格率一般项目合格率允许偏差项目电气工程100%≥95%配电箱垂直度≤1.5‰暖通工程100%≥95%风管平整度≤3mm/m装饰工程100%≥90%石材接缝高低差≤0.5mm（二）功能测试要求空调系统：夏季工况：客房温度24-26℃，湿度50-60%，风速≤0.3m/s冬季工况：客房温度20-22℃，湿度30-40%，噪声≤35dB(A)给排水系统：生活给水：压力0.3-0.4MPa，水质符合GB5749标准排水能力：客房地漏排水时间≤15秒，通球试验100%通过消防系统：报警响应时间≤10秒，喷淋启动时间≤60秒防排烟系统：风压偏差≤±10%，风速均匀度≥85%五、安全文明施工（一）安全防护措施高处作业：搭设1.2m高防护栏杆，满挂密目安全网（网目密度≥2000目/100cm²）作业层脚手板铺满率100%，探头板长度≤150mm临时用电：采用TN-S系统，三级配电两级保护，接地电阻≤4Ω配电箱漏电动作电流≤30mA，动作时间≤0.1秒（二）绿色施工要求噪声控制：昼间≤70dB，夜间≤55dB，强噪声设备设置隔音棚扬尘控制：施工现场PM10浓度≤0.5mg/m³，主要道路硬化率100%废弃物管理：建筑垃圾分类回收率≥80%，危险废物单独存放六、验收与交付（一）验收流程分项工程验收→分部工程验收→单位工程预验收→竣工验收功能性检测：水质检测、电气绝缘测试、空调系统调试等38项专项检测（二）竣工资料要求技术资料：