田地房子出租合同范本

田地房子出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的田地及房子出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.田地位置：位于[田地具体地址]，面积为[X]亩。四至界限为东至[相邻地块标识]，南至[相邻地块标识]，西至[相邻地块标识]，北至[相邻地块标识]。土地性质：[耕地/荒地/其他，注明具体性质]现状：田地目前种植有[农作物名称及生长情况]，土地平整，灌溉设施[完善/部分完善/待完善]，排水系统[良好/一般/需修复]。2.房子位置：位于上述田地内，为[几间几层]房屋，建筑面积为[X]平方米。结构：[砖混/砖木/其他结构]房屋状况：房屋主体结构[完好/有部分损坏，注明具体情况]，内部装修[简单装修/精装修，描述装修现状]，水电设施[齐全/部分齐全/需改造]，门窗[完好/部分损坏，注明情况]。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始年月日]起。2.结束日期：至[结束年月日]止，共计[X]年[X]月。3.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将田地及房子交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准田地租金为每年每亩人民币[X]元，共计人民币[X]元。房子租金为每年人民币[X]元。本合同租赁期内，租金总计人民币[X]元。2.支付方式乙方应在合同签订之日起[X]日内支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元。剩余租金按年度支付，乙方应在每年[具体支付日期]前支付当年租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用田地及房子，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金。2.义务保证所提供的田地及房子具有合法的出租权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在租赁期限内，负责协调与田地及房子周边相邻关系，确保乙方正常使用。按照合同约定的时间和条件，向乙方交付田地及房子。对田地的基础设施（如灌溉设施、排水系统等）进行定期维护，确保其正常使用功能，但因乙方使用不当造成损坏的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定的用途合理使用田地及房子。对租赁的田地及房子进行必要的维护和修缮，但不得改变其主体结构和用途，费用由乙方自理。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，导致乙方无法继续使用租赁物，有权要求甲方按照实际租赁期限结算租金，退还剩余租金及押金，并要求甲方给予一定的补偿（具体补偿方式和标准由双方协商确定）。2.义务按照合同约定的用途使用田地及房子，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。爱护租赁的田地及房子，合理使用其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或合同解除后，及时将田地及房子交还甲方，并保证其原状（正常使用损耗除外）。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用和房屋管理的相关规定，不得从事违法违规活动。五、押金1.乙方应在合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务，如乙方无违约行为，在租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行支付。六、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将田地及房子转租给第三方。2.如乙方因特殊原因需要转让本合同的权利义务，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。在同等条件下，甲方享有优先受让权。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。3.若乙方擅自改变田地及房子的用途、转租或转让，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]日内交还租赁物，并结清所有费用。4.若乙方损坏田地及房子及其附属设施设备，应负责修复或赔偿；如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，甲方可从押金或租金中扣除相应金额。5.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉