自建购房合同补充协议

自建购房合同补充协议甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订[购房合同编号]《购房合同》（以下简称“主合同”），就乙方购买甲方自建房屋事宜达成相关约定。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本补充协议，以进一步明确双方的权利义务，确保合同的顺利履行。一、标的物具体描述1.房屋位置甲方自建房屋位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如集体土地或国有土地等]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]。房屋所在楼栋为[具体楼号]，单元为[具体单元号]，房号为[具体房号]。2.房屋结构及面积房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。具体房屋尺寸及布局以双方认可的施工图纸为准（施工图纸作为本补充协议附件一）。3.房屋配套设施供水供电：甲方负责接入市政供水供电系统，确保房屋交付时水、电正常使用。供水管道采用[管材材质]，供电线路采用[线路规格]。排水系统：房屋排水系统采用[排水方式，如重力排水或压力排水等]，确保排水畅通。供暖设施：[如有供暖，详细描述供暖方式、设备品牌及规格等；如无供暖，注明无供暖设施]。燃气设施：[如有燃气，详细描述燃气接入情况、燃气表规格等；如无燃气，注明无燃气设施]。门窗：外窗采用[窗户材质及规格，如断桥铝合金双层中空玻璃等]，入户门采用[门的材质及规格，如钢制防盗门等]。室内装修标准：墙面：[墙面装修材料及工艺，如水泥砂浆抹面后刮腻子刷乳胶漆等]。地面：客厅、卧室地面采用[地面材料及规格，如强化木地板或地砖等]，厨房、卫生间地面采用[防滑地砖材质及规格]。天花板：客厅、卧室天花板采用[吊顶材料及工艺，如石膏板吊顶等]，厨房、卫生间采用[集成吊顶材质及规格]。厨房：配备[橱柜品牌及规格，如整体橱柜等]，水槽采用[水槽材质及规格]，炉灶采用[炉灶类型及规格，如天然气炉灶等]。卫生间：配备[洁具品牌及规格，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及主合同约定收取乙方购房款。对自建房屋的建设工程进行监督管理，确保工程质量符合相关标准和约定。在房屋建设过程中，根据实际情况对设计方案进行合理调整，但需提前通知乙方并取得乙方书面同意。2.义务严格按照本补充协议及施工图纸进行房屋建设，确保房屋质量符合国家及地方相关建筑工程质量标准。在建设过程中，接受乙方或乙方委托的监理单位的监督检查。负责办理房屋建设所需各种手续，确保房屋建设合法合规。在房屋竣工后，按照规定办理房屋产权登记手续，协助乙方取得房屋所有权证。房屋建设工期为[开工日期]至[竣工日期]，如因不可抗力或其他非甲方原因导致工期延误，需及时通知乙方并提供相关证明文件，工期相应顺延。如因甲方原因导致工期延误，每延误一天，按照本补充协议购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。在房屋交付前，负责对房屋进行自检，确保房屋各项设施设备正常运行。如发现质量问题或设施设备故障，及时进行整改修复，直至达到交付标准。房屋交付时，向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书，明确房屋质量保修范围、保修期限及保修责任等内容。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议及主合同约定的时间和方式支付购房款。在房屋建设过程中，有权对房屋建设质量、进度等情况进行监督检查，提出合理意见和建议。在房屋交付时，有权对房屋质量、设施设备等进行验收，如发现问题有权要求甲方及时整改修复。2.义务按照本补充协议及主合同约定向甲方支付购房款。如逾期支付，每逾期一天，按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本补充协议及主合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋建设所需各种手续，提供必要的协助和资料。在房屋建设过程中，尊重甲方及施工单位的工作，不得无故干扰施工。如因乙方原因导致施工延误或损失，由乙方承担相应责任。在房屋交付后，按照房屋质量保证书的要求合理使用房屋，承担因使用不当造成的房屋损坏及设施设备维修责任。三、房屋交付及验收1.交付条件房屋建设工程竣工验收合格，取得建设工程竣工验收备案表；房屋配套设施设备正常运行，达到本补充协议约定的交付标准。2.交付时间甲方应在[预计交付日期]前通知乙方办理房屋交付手续。如因甲方原因导致房屋未能按时交付，每逾期一天，按照本补充协议购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因未能按时办理交付手续，视为房屋已交付，乙方应承担自通知交付之日起的相关费用及风险。3.交付手续甲方在房屋交付前，应向乙方提供房屋建设工程竣工验收备案表、房屋质量保证书、使用说明书及房屋实测面积报告等相关文件资料。双方共同对房屋进行验收，按照本补充协议约定的房屋质量标准及设施设备交付标准进行检查。如发现房屋存在质量问题或设施设备不符合交付标准，甲方应在[整改期限]内整改修复完毕，并再次通知乙方验收，直至达到交付标准。验收合格后，双方签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方。四、房屋质量保修1.保修范围：本补充协议约定的房屋主体结构、墙面地面、屋顶防水、给排水管道、供电线路、供暖设施、燃气设施、门窗等全部设施设备及装修工程。2.保修期限：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程及有防水要求卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年。供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年。其他部位、部件的保修期限由甲乙双方在本补充协议中另行约定，但不得低于国家及地方相关规定的最低保修期限。3.保修责任：在保修期限内，如房屋出现质量问题或设施设备故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[响应时间]内做出维修安排，并在[维修期限]内完成维修。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方应配合甲方进行维修，提供必要的协助和便利条件。如因乙方原因导致维修无法正常进行，乙方应承担相应责任。对于因乙方使用不当或第三方原因造成的房屋损坏，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本补充协议约定的时间、质量标准交付房屋或办理房屋产权登记手续，应按照本补充协议购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。如甲方擅自变更房屋设计方案、降低房屋建设质量标准或减少房屋配套设施设备，乙方有权要求甲方恢复原状或补足缺失部分，并按照本补充协议购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方上述违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方违反房屋质量保修义务，未按照本补充协议约定的时间和要求进行维修，每逾期一天，按照本补充协议购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方维修不及时导致房屋损坏程度加重或给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照本补充协议约定的时间和方式支付购房款，甲方有权按照本补充协议约定收取违约金，并要求乙方继续履行付款义务。如乙方逾期超过[X]天仍未支付购房款，甲方有权解除本补充协议及主合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失。如因乙方上述行为给甲方或第三方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反本补充协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款