苏州店铺承包合同范本

苏州店铺承包合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于苏州[具体店铺地址]的店铺（以下简称“该店铺”），乙方有意承包经营该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合同标的物及服务具体描述1.店铺基本情况该店铺位于苏州[具体店铺地址]，建筑面积为[X]平方米，经营范围为[详细经营范围]。店铺内现有装修、设备设施等情况如下：[详细列举店内装修、设备设施清单]。2.承包经营内容乙方承包该店铺后，将从事[具体经营项目]的经营活动，包括但不限于商品销售、服务提供等，具体经营内容应符合法律法规及相关行业规定，并不得超出甲方许可的经营范围。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期满，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的经营活动，确保乙方按照本合同约定及法律法规要求进行经营。有权对乙方的经营状况进行检查，查阅乙方的财务账目等相关资料。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该店铺的合法经营权，确保乙方在承包期限内能够正常经营。协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续（如有需要），但相关费用由乙方承担。保证该店铺的房屋结构安全及相关设施设备正常使用，因甲方原因导致乙方无法正常经营的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，有权自主经营该店铺，按照本合同约定及法律法规要求开展经营活动。有权使用该店铺内的现有装修、设备设施等，但应合理使用并负责维护保养，如有损坏应及时修复或赔偿。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对店铺的经营内容、经营方式等进行调整。2.义务按照本合同约定的经营范围及经营方式，合法、诚信经营该店铺，遵守法律法规及相关行业规范，维护店铺的良好形象。按时足额向甲方支付承包费用及其他应付款项。负责店铺的日常经营管理，包括人员招聘、培训、辞退等，承担经营过程中的一切费用和风险，如水电费、物业费、税费、经营亏损等。定期向甲方报送经营情况报告，包括财务报表、销售数据等资料。在承包期限届满或本合同提前解除时，按照本合同约定将店铺及相关设施设备完好交还甲方，并保证店铺内的装修、设备设施等符合正常使用状态。未经甲方书面同意，不得擅自拆除或损坏店铺内的装修、设备设施等。四、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元。2.支付方式承包费用按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期承包费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到承包费用后[X]日内向乙方提供合法有效的收款凭证。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元。保证金用于保证乙方履行本合同约定的义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。2.在承包期限届满或本合同提前解除且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[具体退还期限]内将保证金无息退还给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未向乙方提供合法经营权或未协助乙方办理相关证照手续等，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，并按照承包费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的经营范围或经营方式，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违法行为，承担因此给甲方造成的全部损失，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将店铺转包、分包给第三方或擅自改变店铺的经营用途、转让店铺经营权等，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还店铺，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的承包费用不予退还，保证金作为违约金不予退还，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定在承包期限届满或本合同提前解除时将店铺及相关设施设备完好交还甲方，或擅自拆除、损坏店铺内的装修、设备设施等，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状，所需费用由乙方承担。同时，乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的行为给甲方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条