民宿挂牌出让协议书

民宿挂牌出让协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处民宿欲进行挂牌出让，乙方有意愿受让该民宿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就民宿挂牌出让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿基本情况该民宿位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。民宿共有客房[X]间，配套有餐厅、茶室、休闲区等设施。房屋建筑结构为[具体结构]，建成于[建造年份]，目前整体状况良好，能够正常经营使用。2.装修及设备情况民宿内部装修风格为[装修风格]，装修材料及工艺符合相关质量标准，装修费用总计[装修金额]元。配备的设备包括但不限于床铺、桌椅、电器、空调、热水系统、监控设备等，设备清单详见附件一。设备均处于正常使用状态，部分设备的购置时间及价格如下：[列举部分主要设备信息]。3.经营证照情况该民宿已取得的经营证照包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，证照清单详见附件二。甲方保证所提供的证照真实、有效，且不存在任何违法违规或被吊销、注销的风险。4.周边环境及配套民宿周边环境优美，临近[周边景点或特色区域]，具有良好的旅游资源和发展潜力。周边配套设施完善，交通便利，距离[交通枢纽或主要道路]约[X]公里，周边有多条公交线路经过，方便游客出行。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取民宿出让价款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对拟出让的民宿拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实披露民宿的真实情况，包括但不限于房屋状况、装修情况及设备情况、经营证照情况、周边环境及配套等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在本协议签订后，负责办理与民宿出让相关的手续，包括但不限于协助乙方办理营业执照变更、房屋产权变更登记等手续，相关费用由[费用承担方]承担。确保在民宿交付给乙方前，维持民宿的正常经营状态，不得擅自改变民宿的经营模式、损坏设备设施或影响民宿的整体形象。在协议约定的期限内，配合乙方完成民宿的交接工作，包括但不限于提供房屋钥匙、设备设施清单、经营证照原件等资料，并协助乙方熟悉民宿的经营管理情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于如实披露信息、协助办理手续、完成交接等。在支付全部出让价款并完成相关手续后，有权合法占有、使用和经营该民宿。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付民宿出让价款。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营该民宿，不得从事任何违法违规活动。在经营过程中，妥善保管和使用民宿的房屋、设备设施等资产，不得擅自改变房屋结构、损坏设备设施。如因乙方原因造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。在协议签订后，积极配合甲方办理与民宿受让相关的手续，提供必要的资料和协助。在接收民宿后，按照相关规定及时办理经营证照的变更手续，并承担相应费用。三、出让价款及支付方式1.出让价款双方经协商确定，该民宿的挂牌出让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。在甲方完成房屋产权变更登记手续并通知乙方后，乙方应在[X]日内支付出让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。剩余出让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在民宿交接完成且经营证照变更手续全部办理完毕后[X]日内一次性支付给甲方。四、产权变更登记及交接1.产权变更登记甲方应在本协议签订后[X]日内，负责向房屋产权登记部门申请办理房屋产权变更登记手续，将该民宿的产权变更至乙方名下。办理产权变更登记手续所需的费用由[费用承担方]承担。如因甲方原因导致产权变更登记手续未能在约定时间内完成，每逾期一日，甲方应按照出让价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.交接双方应在产权变更登记手续完成后[X]日内，进行民宿的交接工作。交接时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、设备设施清单、经营证照原件等资料，并协助乙方熟悉民宿的经营管理情况。交接过程中双方应共同对民宿的房屋、设备设施等进行查验，如发现存在损坏或与协议约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。民宿交接完成后，双方应签署交接确认书，确认民宿已正式交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实披露民宿相关信息，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未能按照协议约定的时间办理产权变更登记手续或完成交接工作，每逾期一日，应按照出让价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变民宿的经营模式、损坏设备设施或影响民宿的整体形象，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方的全部损失。甲方保证民宿不存在任何债务纠纷或其他法律纠纷，如因甲方原因导致乙方因该民宿产生任何债务纠纷或法律纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付出让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照出让价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、损坏设备设施或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方未按照协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.