林地房屋售卖协议书

林地房屋售卖协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[林地房屋具体地址]的林地房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该林地房屋位于[详细地理位置，精确到村、组、具体地块编号等]。2.房屋状况：房屋建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构，如砖混、砖木等]，层数为[X]层。房屋内部装修情况为[详细描述，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如独立卫生间、厨房设备、水电设施等]。3.林地情况：该房屋所占用的林地面积为[X]亩，林地地类为[具体地类，如用材林、经济林等]，林权证号为[具体林权证编号]。林地四至界限为：东至[详细东至界限描述]，南至[详细南至界限描述]，西至[详细西至界限描述]，北至[详细北至界限描述]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋售卖价款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该林地房屋拥有合法的所有权及处分权，保证该房屋及林地不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房屋及林地的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、林地使用情况、周边环境等信息。协助乙方办理该房屋及林地的相关过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。过户所需的一切税费，按照法律法规规定各自承担。在本协议签订后至房屋及林地过户手续办理完毕前，妥善保管该房屋及林地，不得擅自改变房屋现状及林地使用状况，不得对房屋及林地进行任何有损乙方权益的处分行为（如抵押、转让、破坏等）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该房屋及林地，并协助办理过户手续。有权对该房屋及林地的状况进行查验。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋售卖价款。按照法律法规及相关部门要求，配合甲方办理房屋及林地的过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并承担因自身原因导致的过户手续办理延误或无法办理的责任。在接收该房屋及林地后，应按照法律法规及当地政策规定合理使用，不得擅自改变房屋用途及林地使用性质。三、房屋及林地价款及支付方式1.房屋及林地总价款：人民币[X]元整（大写：[大写金额表述]）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额表述]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额表述]）。尾款：剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额表述]），乙方应在该房屋及林地过户手续办理完毕之日一次性支付给甲方。四、房屋及林地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该房屋及林地交付给乙方。2.交付内容：向乙方交付该房屋的钥匙、林权证原件及其他与房屋及林地相关的资料。保证房屋及林地现状与本协议签订时一致，房屋内附属设施齐全且能正常使用，林地无任何纠纷及争议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能按时交付房屋及林地，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋及林地存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房屋及林地权益的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自改变房屋现状及林地使用状况，或对房屋及林地进行有损乙方权益的处分行为，甲方应恢复原状，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照法律法规及相关部门要求配合办理房屋及林地过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变房屋用途及林地使用性质，乙方应恢复原状，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上林地房屋售卖协议书，严格按照《中华人民共和国民法典》相关规定制定，明确