药店店面租赁合同范本

药店店面租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方药店店面事宜达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的药店店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。该店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《店面位置图》为准。2.店面用途：乙方租赁该店面仅用于合法经营药品零售业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.物业费：乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司支付物业费，用于该店面所在区域的物业管理服务。物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业费支付方式与租金支付方式相同。2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。水电费缴费周期为[缴费周期，如每月、每季度等]，乙方应在缴费周期结束后[X]天内结清当期水电费。3.其他费用：因乙方经营活动产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、店面交付及装修1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[X]天内将该店面交付给乙方。交付标准为店面现状，乙方应在接收店面时进行验收，并签署《店面交接确认书》。2.装修：乙方如需对店面进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏店面主体结构及影响相邻店面的正常使用。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应将店面恢复原状。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证该店面具有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。按照本合同约定的时间和标准将店面交付给乙方使用，并保证店面的正常使用功能。负责协调处理与店面相关的物业管理、邻里关系等事宜，确保乙方的正常经营不受干扰。在租赁期限内，如店面出现质量问题或需要维修的情况，应及时进行维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该店面进行合法经营活动。在租赁期限内，如店面出现质量问题或需要维修的情况，有权要求甲方及时进行维修。在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营药品零售业务，不得从事任何违法违规活动。按照本合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途或转租给第三方。如需转租，应事先经甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。负责店面的日常经营管理，做好安全防范工作，确保店面及人员的安全。因乙方原因造成的安全事故及损失，由乙方自行承担。爱护店面及店内设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方使用不当造成店面及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将店面及附属设施设备完好无损地交还甲方，并结清所有费用。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，逾期超过[X]天的。擅自改变店面用途或转租给第三方的。从事违法违规经营活动，经甲方书面通知后仍不改正的。擅自损坏或拆除店面及附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的。因乙方原因导致店面出现重大安全事故或给甲方造成重大损失的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定的时间和标准将店面交付给乙方使用，逾期超过[X]天的。因甲方原因导致店面存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常经营的。未按照本合同约定履行维修义务，导致店面无法正常使用，经乙方书面通知后仍不维修的。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。因甲方原因提前解除本合同的，应按照未履行租赁期限的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。乙方逾期支付租金及其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方擅自改变店面用途或转租给第三方的，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方从事违法违规经营活动或擅自损坏店面及附属设施设备的，应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店