绍兴预售购房合同范本

绍兴预售购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人预售的商品房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[绍兴具体楼盘名称]2.房屋坐落：[详细地址，包括所在楼栋、单元、楼层、房号等]3.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（具体面积以产权登记机关实测面积为准）。4.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]5.房屋结构：[如框架结构等]6.房屋装修标准：[毛坯/精装，如有精装需详细描述装修内容及标准]二、权利义务（一）出卖人权利义务1.出卖人应当按照国家和地方有关规定，取得预售许可证，并在签订本合同前向买受人出示。2.出卖人应当按照合同约定的条件向买受人交付房屋，保证房屋质量符合国家和地方相关标准。3.出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳相关税费。4.出卖人有权按照合同约定收取购房款。5.在房屋交付前，出卖人应负责对房屋进行妥善保管，因出卖人原因导致房屋损坏的，出卖人应承担修复或赔偿责任。（二）买受人权利义务1.买受人有权要求出卖人按照合同约定交付房屋，并对房屋质量进行查验。2.买受人应按照合同约定的时间和方式支付购房款。3.买受人应配合出卖人办理房屋产权登记手续，提供所需的相关资料，并按照规定缴纳相关税费。4.买受人应按照房屋使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.在房屋交付后，买受人应承担房屋的物业管理费用及其他相关费用。三、房屋价格及付款方式1.房屋单价：每平方米人民币[X]元，总房价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[具体日期2]前，支付剩余购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向出卖人支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），由买受人向银行申请贷款支付。买受人应在接到出卖人通知后[X]日内，办理完毕贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。如因买受人原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，买受人应在接到出卖人通知后[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将符合合同约定条件的房屋交付给买受人。2.交付地点：[房屋具体交付地点]3.交付条件：该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；该商品房已取得房屋测绘报告；房屋质量符合国家和地方相关标准，不存在质量问题。4.交付手续：出卖人在交付房屋时，应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照合同约定的标准对房屋进行验收交接。买受人应在收到出卖人交付通知后[X]日内，到指定地点办理房屋交接手续。如买受人未在规定时间内办理交接手续，视为出卖人已按照合同约定交付房屋，由此产生的风险和责任由买受人承担。五、违约责任1.出卖人违约责任：出卖人未按照合同约定的时间交付房屋的，逾期在[X]日以内的，自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之[X]的违约金，并于实际交付房屋之日起[X]日内向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之[X]的违约金，并于实际交付房屋之日起[X]日内向买受人支付违约金。出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准或存在质量问题的，出卖人应负责修复或承担赔偿责任。因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应按照实际损失进行赔偿。出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续的，逾期在[X]日以内的，出卖人应按日计算向买受人支付已付房价款万分之[X]的违约金，并于实际办理完毕产权登记手续之日起[X]日内向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应在合理期限内协助买受人办理产权登记手续，并按照合同约定承担违约责任。2.买受人违约责任：买受人未按照合同约定的时间支付购房款的，逾期在[X]日以内的，自合同约定的付款期限届满之次日起至实际支付之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之[X]的违约金，并于实际支付购房款之日起[X]日内向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内按照累计应付款的[X]%向出卖人支付违约金，出卖人退还买受人已支付的购房款。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同约定的付款期限届满之次日起至实际支付之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之[X]的违约金，并于实际支付购房款之日起[X]日内向出卖人支付违约金。买受人擅自改变房屋结构和用途的，出卖人有权要求买受人恢复原状，并承担因此给出卖人造成的损失。买受人未按照合同约定配合出卖人办理房屋产权登记手续的，应承担因此给出卖人造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：1.提交[绍兴具体仲裁机构名称]仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院起诉