洗煤场租赁合同范本

洗煤场租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有一处洗煤场，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该洗煤场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.洗煤场位置：甲方出租给乙方的洗煤场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，具体范围以双方现场划定并签字确认的区域为准。2.洗煤场设施：洗煤场现有[具体设备名称及数量，如洗煤机X台、破碎机X台等]生产设备及配套设施，乙方应在租赁期间妥善使用和维护，确保设备正常运行。设备清单详见附件一。场地内有[列举其他相关设施，如输送带、储煤仓等]，乙方有权根据生产需要合理使用。3.服务内容：甲方提供洗煤场场地及现有设备供乙方进行煤炭洗选加工业务，乙方自行负责洗煤生产所需的原材料采购、人员组织、生产管理、产品销售等全部经营活动。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及设备。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金按照先付后用的原则，每年支付一次。2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。对乙方使用租赁场地及设备的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定或损害洗煤场设施设备的行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在租赁期间，如因国家政策调整、不可抗力等原因需要提前收回租赁场地，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金。2.义务保证所提供的洗煤场场地及设备具有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用，不受第三方干扰。负责协调与洗煤场周边相邻关系，确保乙方生产经营活动不受相邻纠纷影响。在租赁期间，协助乙方办理与洗煤生产相关的必要手续（如需），但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照合同约定，对洗煤场的基础设施进行定期检查和维护，确保乙方生产安全。如因甲方原因导致乙方无法正常生产或造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定自主经营洗煤业务，不受甲方非法干涉。对租赁场地及设备享有使用权，但不得擅自改变其用途或进行转租、转借等行为。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地及设备，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁场地及设备，不得擅自拆除、改建、扩建洗煤场的建筑物、设施设备等。如需对场地或设备进行必要的维护、改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造费用由乙方自行承担，改造后的设施设备所有权归甲方所有。负责租赁期间洗煤场的安全生产工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施设备，确保生产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。遵守国家法律法规及环保要求，合法经营洗煤业务。自行承担洗煤生产过程中产生的各项税费、环保费用等，并确保洗煤过程符合环保标准。如因乙方违反法律法规或环保要求导致的行政处罚或纠纷，由乙方承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定将租赁场地及设备完好无损地交还甲方。如乙方损坏场地或设备，应负责修复或赔偿。五、保证金为确保乙方履行本合同义务，乙方应在合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写[大写金额]）。保证金在租赁期满或合同解除，且乙方无违约行为及其他应承担的费用时，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供租赁场地及设备，或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地及设备，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自提前收回租赁场地，除退还乙方已支付的剩余租金外，还应按照合同未履行部分租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的预期利益损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方擅自改变租赁场地用途、转租、转借或擅自拆除、改建、扩建洗煤场设施设备的，甲方有权解除合同，收回租赁场地及设备，乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按照合同约定交还租赁场地及设备，或交还的场地及设备不符合合同约定状态的，乙方应负责修复或赔偿，同时按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期交还超过[X]日，甲方有权自行处置场地内的设备及物品，处置所得用于抵偿乙方应承担的费用及违约金，不足部分乙方仍应补足。乙方违反国家法律法规或环保要求，导致洗煤场被责令停产整顿或遭受行政处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的保证金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉