河南省买房签合同范本

河南省买房签合同范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于河南省[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于河南省[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋层数为[X]层，所在层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.附属设施设备该房屋附带的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如室内装修情况（墙面、地面、天花板材质等）、门窗类型、厨房设备、卫生间洁具、照明灯具、空调、暖气设备等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该房屋享有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。3.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、房屋质量合格证明等资料。4.甲方应按照合同约定的时间和标准，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备能正常使用，如有质量问题应负责维修或更换。5.甲方协助乙方办理房屋产权过户登记手续，在办理过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照国家法律法规及河南省相关规定执行。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施设备，并协助办理产权过户登记手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元（定金在乙方支付购房款时可冲抵购房款）。4.在房屋交付前，乙方应自行承担该房屋的物业管理费、水电费等费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额该房屋的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前[X]日，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向指定银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.交付手续房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证明文件、房屋质量合格证明等资料，并会同乙方对房屋及附属设施设备进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，整改合格后再行交付。如甲方未在规定时间内整改或整改后仍不符合要求，乙方有权解除本合同，甲方应承担违约责任。五、产权过户登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。如因甲方原因导致未能按时办理，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.办理产权过户登记手续所需的应由甲方承担的税费等费用，按照国家法律法规及河南省相关规定执行。乙方应按照要求提供必要的协助和资料。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施设备，应承担违约责任，按照上述房屋交付部分约定的违约金标准支付违约金。如甲方隐瞒该房屋存在的权利瑕疵或质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失、因维权产生的费用（如律师费、诉讼费等）。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，应承担违约责任，按照上述产权过户登记部分约定的违约金标准支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方中途悔约不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的购房定金，并要求乙方按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份