楼房销售服务合同范本

楼房销售服务合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有楼房一处，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该楼房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下楼房销售服务合同：一、标的物或服务具体描述1.楼房位置该楼房位于[具体地址]，具体楼号为[X]号楼[X]单元[X]室。2.楼房面积经双方确认，该楼房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.楼房户型该楼房为[几室几厅几厨几卫]户型，格局合理，采光通风良好。4.楼房配套设施楼房内配备有[具体装修情况，如精装修，包含装修材料品牌及规格等]。附属设施包括[列举如电梯、停车位等附属设施情况]。水、电、气、暖等基础设施已接通，具备正常使用条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取楼房价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务保证对所售楼房拥有合法处分权，保证该楼房未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如实告知楼房的真实情况，包括但不限于楼房的质量状况、使用年限、周边环境等可能影响乙方购买决策的重要信息。在合同签订后，按照约定协助乙方办理楼房产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件及资料，并承担因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的责任。在交房前，负责处理楼房相关的物业费用、水电费等欠费问题，确保乙方接收楼房时不存在任何纠纷。按照合同约定的时间和标准向乙方交付楼房，交付时保证楼房及附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付楼房及相关附属设施，并保证其质量符合约定标准。有权在甲方交付楼房后，对楼房进行查验，如发现质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求甲方及时整改或承担相应责任。在办理产权过户登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付楼房价款。配合甲方办理楼房产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料及相关文件，并承担因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的责任。在接收楼房后，按照相关法律法规及小区物业管理规定，履行业主的各项义务，按时缴纳物业费用等相关费用。三、楼房价款及支付方式1.楼房价款双方约定该楼房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作楼房价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付楼房首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同到相关银行办理楼房贷款手续（如需要贷款购房）。贷款支付：若乙方选择贷款购房，应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及甲方办理贷款审批手续。贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]），贷款发放至甲方指定账户后，视为乙方已支付相应款项。若贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额款项。尾款：在楼房产权过户登记手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付剩余楼房价款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。四、楼房交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的楼房交付给乙方。2.交付条件楼房已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方规定的标准。楼房内的水、电、气、暖等基础设施已正常供应，附属设施已安装调试完毕，能够正常使用（如有特殊约定的附属设施，应按照约定标准交付）。甲方已清理完毕楼房内属于甲方的物品，并保持楼房的清洁卫生。3.交付手续甲方应提前[X]日书面通知乙方办理楼房交付手续。双方在交付现场共同对楼房及附属设施进行查验，如发现问题，应在交付清单中注明，并由甲方负责在约定时间内整改完毕。乙方查验无异议后，双方签订楼房交接确认书，确认楼房已正式交付给乙方。五、产权过户登记1.办理时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理楼房产权过户登记手续。2.费用承担办理产权过户登记手续所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括[列举甲方承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括[列举乙方承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付楼房，每逾期一日，应按照楼房总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照楼房总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所售楼房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权证书或无法正常使用该楼房的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的经济损失（如装修费用、贷款利息损失等），并按照楼房总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理产权过户登记手续或提供相关文件资料不及时、不准确，导致过户手续延误或无法办理的，每逾期一日，应按照楼房总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。因甲方原因造成乙方无法在合同约定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付楼房价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照楼房总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，不配合甲方办理产权过户登记手续或提供相关资料不及时、不准确，导致过户手续延误或无法办理的，每逾期一日，应按照楼房总价款的万分之[X]向甲方支付违约金。因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在接收楼房后，违反相关法律法规及小区物业管理规定，不履行业主义务，导致甲方或其他业主权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同