2025年公寓楼管道更换合同协议

2025年公寓楼管道更换合同协议甲方（委托方/业主方）：[甲方法定全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[甲方详细地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方（承建方/施工单位）：[乙方法定全称]法定代表人/负责人：[姓名]资质等级：[资质证书编号及等级]地址：[乙方详细地址]项目负责人：[姓名]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方所属位于[具体公寓楼地址和楼栋号]的公寓楼管道更换工程事宜，经协商一致，订立本合同。第一条工程概况甲方委托乙方对位于[具体公寓楼地址和楼栋号]的公寓楼进行管道更换工程。工程范围包括：自[起始楼层/区域]至[结束楼层/区域]的[给水/排水/热水/暖气]管道系统，涉及[具体管道材质，如PPR管、不锈钢管等]、[管道直径范围]的管道拆除、新管道安装、接口处理、压力测试、冲洗及试水等全部施工内容。具体管道位置、数量、规格以双方确认的图纸及工程量清单为准。工程要求达到国家现行相关施工及验收规范标准，具体可参照[引用相关标准规范编号，如GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》]。第二条合同工期本工程总工期为[总天数]日历天，自[开工日期年月日]开工，至[竣工日期年月日]竣工。开工日期如遇节假日或休息日，则顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。工期延误：因不可抗力、甲方原因（如未提供场地、未及时提供图纸确认等）、设计变更等原因造成的工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。因乙方原因（如管理不善、人员设备不到位等）造成的工期延误，乙方应承担违约责任，并按本合同第十三条约定支付误期赔偿金。第三条合同价款本工程合同总价款（含税）为人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。该价款包含但不限于设计费（如有）、材料费、人工费、机械费、设备费、现场管理费、质量检测费、安全文明施工费、垃圾清运费、压力测试费、税金（按国家规定税率）、以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险的费用。此价格为固定总价，除合同另有约定或发生不可抗力、政府政策性调整等特殊情况外，不予变更。第四条材料与设备乙方负责自行采购本合同项下所需的全部工程材料及施工设备。乙方采购的材料必须符合国家及行业现行相关质量标准和设计要求，属于甲方指定品牌或型号的，乙方须按甲方要求采购。乙方应在使用前向甲方提交材料的质量合格证明文件（如产品合格证、检测报告等），并经甲方代表确认后方可使用。甲方供应的材料（如有）按双方另行约定执行。乙方负责提供施工期间所需的所有施工机械设备，并确保其性能良好、安全可靠，相关使用、维护及保险责任均由乙方承担。第五条质量标准与验收本工程质量必须达到国家现行相关施工及验收规范标准合格等级。乙方应严格执行国家及行业施工规范、质量标准和设计要求，并接受甲方的监督。乙方应建立健全质量自检体系，并按要求进行工序交接检验和隐蔽工程验收，通知甲方代表参加验收。工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交完整的竣工资料（包括竣工图、验收申请报告、材料合格证明、测试报告等）。甲方应在收到验收申请后[天数]日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格，双方签署竣工验收报告；验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内进行整改，直至验收合格。因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应承担全部责任并承担整改费用，若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改直至合格或解除合同，并追究乙方的违约责任。第六条合同价款支付方式甲方按以下方式向乙方支付合同价款：1.本合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元。2.工程进度完成[百分比或描述，如基础工程完成]，经甲方确认后，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。3.工程进度完成[百分比或描述，如管道安装完成]，经甲方确认后，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。4.工程竣工验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为工程质保金。5.质保金期满且无任何质量问题后[天数]日内，甲方将质保金一次性无息返还给乙方。甲方应将工程款支付至乙方以下银行账户：账户名称：[乙方账户全称]开户银行：[乙方开户行全称]银行账号：[乙方银行账号]甲方应按合同约定及时支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[利率，如万分之五]向乙方支付违约金。第七条安全文明施工乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规及标准，制定并实施安全施工方案，配备必要的安全防护设施和劳动防护用品，对施工人员进行安全教育培训。乙方应对其施工人员及第三方的人身安全负责，如发生人身伤亡事故，由乙方承担全部责任和费用。乙方应采取措施减少施工噪音和粉尘，保护现场环境，做好垃圾清运工作，文明施工，尽量减少对周边居民正常生活的影响。乙方应自行购买足额的施工人员意外伤害保险和工程相关责任保险，并将甲方列为保险受益人之一。第八条违约责任1.甲方未能按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[利率，如万分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[天数]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方未能按合同约定工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，应按合同总价款的[利率，如万分之五]向甲方支付误期赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的[百分比，如5%]。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工、修复，直至达到约定标准。因乙方原因造成的返工费用由乙方承担，并可能影响工期。若经返工后仍不合格，或乙方拒绝返工，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.乙方违反本合同关于材料采购、安全文明施工等约定，应承担相应违约责任，并可能被要求承担相应的罚款或赔偿损失。第九条不可抗力任何一方因不可抗力事件（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为等）导致无法履行或无法完全履行本合同时，不承担违约责任。遇有不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。第十条保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、经营数据等不得向任何第三方泄露，除非法律法规另有规定或事先获得对方书面同意。此保密义务不因合同的终止而解除。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[仲裁地点]。若选择诉讼，则向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效、变更与解除1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.除本合同另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：a.一方严重违反本合同，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的；b.乙方明确表示或以其行为表明不履行合同主要义务的；c.乙方已经完成的工作成果存在严重质量问题，且无法修复或修复后仍不符合约定的；d.因不可抗力导致合同目的无法实现的；e.法律法规规定的其他可以解除合同的情形。合同解除后，乙方应妥善移交已完成的工程及资料，甲方有权要求乙方退还已支付的未完成工程款项（扣除已完成合格工程款及甲方已发生合理费用后），并有权要求乙方赔偿损失。第十三条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前[天数]日书面通知对方。任何书面通知按上述地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）、或直接送达对方授权代表、或发送至对方指定的电子邮箱（以进入对方邮箱系统视为送达）即视为有效送达。第十四条合同份数与效力本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[报送相关部门备案份数]份（如有