商铺转售定金协议书

商铺转售定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并有意将其转售给乙方，乙方愿意购买该商铺。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺转售事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺用途为[商业用途具体说明]，目前处于[出租/空置]状态。该商铺所在建筑物总层数为[X]层，建筑结构为[结构类型]。2.配套设施该商铺配套有[列举相关配套设施，如停车位数量、水电设施状况等]。商铺内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该商铺拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用现状、周边环境等信息。在本协议签订后至正式转售合同签订前，不得将该商铺另行转售给他人。协助乙方办理与该商铺转售相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在甲方履行本协议约定义务后，有权要求甲方签订正式的商铺转售合同。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。对甲方提供的商铺相关信息予以保密。在本协议签订后至正式转售合同签订前，不得无故拒绝签订正式合同。积极配合甲方办理与商铺转售相关的手续，提供必要的文件和资料。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[银行转账/现金支付等具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：四、定金的性质及作用1.本协议所约定的定金为立约定金，其作用在于确保双方在约定时间内签订正式的商铺转售合同。2.若乙方按照本协议约定与甲方签订正式的商铺转售合同，则该定金在正式合同中转为部分购房款。3.若因甲方原因导致双方未能在约定时间内签订正式的商铺转售合同，甲方应双倍返还定金给乙方。4.若因乙方原因导致双方未能在约定时间内签订正式的商铺转售合同，乙方无权要求甲方返还定金。五、正式转售合同的签订1.双方应于本协议签订之日起[X]日内，协商签订正式的商铺转售合同。2.正式转售合同应明确商铺的转让价格、付款方式、交房时间、违约责任等具体条款。3.在签订正式转售合同前，双方应各自对对方提供的相关文件和资料进行审核，确保合同内容符合双方意愿及法律法规的规定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将该商铺另行转售给他人，应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定如实告知商铺真实情况，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。若甲方未协助乙方办理相关手续或提供必要文件资料，导致乙方无法按时签订正式转售合同或完成交易的，应承担违约责任，双倍返还定金，并赔偿乙方损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付定金或拒绝签订正式转售合同，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方在签订正式转售合同前故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在正式转售合同签订前，若出现不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商决定是否变更或解除本协议。若因不可抗力等因素导致协议解除的，甲方应将已收取的定金无息返还给乙方。（二）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址及联系电话为有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以邮政特快专递（EMS）或挂号信方式寄送至对方联系地址的，自邮件发出之日起[X]个工作日视为送达；以传真方式发送的，自传真成功发送之时视为送达；以电子邮件方式发送的，自邮件进入对方指定邮箱之时视为送达。2.若一方变更联系地址或联系电话，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方。否则，因未及时通知导致相关通知等无法送达的，责任由变更方