合肥宾馆转让协议书

合肥宾馆转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲转让其拥有的合肥宾馆，乙方有意受让该宾馆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合肥宾馆转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宾馆基本情况合肥宾馆位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。宾馆拥有各类客房共计[X]间，其中标准间[X]间、豪华套房[X]间、总统套房[X]间等。客房内设施齐全，包括独立卫生间、空调、电视、无线网络等。宾馆配套设施完善，设有餐厅，可同时容纳[X]人就餐，提供早、中、晚三餐及特色餐饮服务；拥有会议室[X]间，可满足不同规模的会议需求；还有健身房、游泳池、棋牌室等娱乐休闲设施，为宾客提供全方位的服务。2.宾馆经营状况宾馆目前处于正常经营状态，拥有稳定的客源，在当地具有一定的知名度和良好的口碑。宾馆的经营许可证、卫生许可证、消防许可证等相关证照齐全且均在有效期内。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定合肥宾馆的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在完成宾馆交接手续前[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在办理完宾馆相关证照变更手续后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证所转让的合肥宾馆产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他任何限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后至宾馆交接完成前，妥善保管宾馆的各类资产、设施设备及相关证照等，不得擅自处置或损坏。协助乙方办理宾馆的交接手续，包括但不限于提供宾馆的资产清单、设施设备使用说明、员工信息等资料，并确保交接过程顺利进行。负责处理与宾馆经营相关的各类合同、协议的终止或变更事宜，确保乙方接手后能够正常经营，因处理上述事宜产生的费用由甲方承担。协助乙方办理宾馆相关证照的变更手续，提供必要的协助和配合，所需费用按照法律法规规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理交接和证照变更手续等。在支付转让款后，有权按照本协议约定接收合肥宾馆并进行经营管理。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款。若乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。在接收宾馆后，按照法律法规及行业规范经营管理宾馆，承担宾馆经营过程中的各项费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。在办理宾馆交接手续时，对宾馆的资产、设施设备等进行认真清点和查验，如发现问题应及时与甲方沟通解决。在办理宾馆相关证照变更手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，承担因证照变更产生的相关费用（按照法律法规规定各自承担的部分除外）。四、宾馆交接1.交接时间双方应在本协议签订后[X]日内完成宾馆的交接手续。具体交接日期由双方另行协商确定，并签订交接清单。2.交接内容资产交接：甲方应向乙方移交宾馆的所有固定资产，包括但不限于家具、电器、设备设施等，并提供资产清单。乙方应对资产进行逐一核对，如有缺失或损坏，应要求甲方予以补足或修复。证照交接：甲方应向乙方移交宾馆的经营许可证、卫生许可证、消防许可证、营业执照等相关证照原件及副本，并协助乙方办理证照变更手续。员工交接：甲方应向乙方移交宾馆现有员工名单、员工劳动合同等资料，并协助乙方与员工进行沟通协商，确保员工平稳过渡。乙方有权根据自身经营需要决定是否继续留用原员工。财务交接：甲方应向乙方提供宾馆截至交接日的财务报表、账目明细、税务申报资料等，双方共同对宾馆的财务状况进行核对。交接完成后，双方应签署财务交接清单。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时接收宾馆或无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款或拒绝接收宾馆等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方商业秘密的，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，违约方应按照转让价格的[X%]向对方支付赔偿金。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。六、争议解决及其他条款1.争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一