商铺墙体整改协议书

商铺墙体整改协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[商铺具体地址]的商铺，该商铺墙体存在[详细描述墙体问题，如墙体裂缝、脱落等]问题，影响商铺的正常使用及安全性能，甲方决定对商铺墙体进行整改；乙方具备专业的墙体整改资质及经验，能够为甲方提供墙体整改服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就商铺墙体整改事宜达成如下协议：一、整改标的物及服务具体描述1.整改范围：甲方所有的位于[商铺具体地址]的商铺墙体，包括但不限于外立面墙体、室内隔墙等，具体以现场实际情况为准。2.整改内容对存在裂缝的墙体进行裂缝修补，采用[具体修补材料及工艺，如高强度水泥砂浆灌注、碳纤维加固等]方法，确保墙体结构稳定，防止裂缝进一步扩大。对于脱落的墙体部分，进行重新粉刷或粘贴修复，使用符合环保标准的[具体涂料品牌及型号]涂料，确保墙面色泽均匀、平整光滑，与原墙面外观协调一致。对墙体的防水性能进行检测与修复，若发现有渗漏现象，采用[具体防水处理方法，如涂刷防水涂料、铺设防水卷材等]进行防水处理，保证墙体防水效果良好，避免雨水渗透导致墙体损坏。3.整改标准整改后的墙体应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，确保墙体结构安全可靠，外观质量符合设计及甲方要求。墙面平整度误差应控制在[具体允许误差范围，如每平方米不超过[X]毫米]以内，阴阳角应方正顺直，无明显偏差。防水处理后的墙体应经过[具体蓄水或淋水试验时间及标准，如蓄水[X]小时无渗漏为合格]试验，确保防水效果达到预期目标。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的整改工作进展情况，提出合理的意见和建议。有权对整改过程中使用的材料、设备等进行检查，确保符合质量要求。在乙方未按照本协议约定履行整改义务时，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施，如乙方仍不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供商铺墙体的相关资料，包括但不限于原始设计图纸、前期检测报告等，以便乙方全面了解墙体状况，制定合理的整改方案。协助乙方办理整改过程中可能涉及的相关手续，如施工许可证的办理、物业协调等，确保整改工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付整改费用。在整改期间，为乙方提供必要的施工条件，如临时水电接入、施工场地清理等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付整改费用。在整改过程中，如因甲方提供的资料不准确或施工条件不具备等原因导致整改工作无法顺利进行，有权要求甲方采取措施解决问题，并相应顺延整改工期。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，制定详细的整改方案，并提交给甲方审核。整改方案应包括整改措施、施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容，经甲方书面同意后严格按照方案实施整改工作。组织具备相应资质和经验的施工人员进行施工，确保施工质量和安全。施工人员应遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方及相关管理部门的监督管理。对整改过程中使用的材料、设备等严格把关，确保其质量符合国家标准及本协议约定要求。材料、设备进场时应向甲方提供质量证明文件，并按照甲方要求进行检验和验收。在整改期间，做好施工现场的安全防护措施，设置明显的安全警示标志，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。定期向甲方汇报整改工作进展情况，及时沟通解决整改过程中出现的问题。整改工作完成后，应向甲方提交整改报告，包括整改内容、整改效果、质量检测报告等资料，申请甲方验收。三、整改费用及支付方式1.整改费用：经双方协商确定，本次商铺墙体整改费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的整改工作所需的全部费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付整改费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方完成整改工作的[X]%，经甲方现场检查确认符合整改要求后，甲方向乙方支付整改费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。整改工作全部完成，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余整改费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、整改工期1.乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后[X]个工作日内进场施工。整改工期预计为[X]天，自乙方进场施工之日起计算，至整改工作全部完成并通过甲方验收之日止。2.如因甲方原因导致整改工作延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，整改工期相应顺延。如因乙方原因导致整改工作延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照整改费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照整改费用的[X]%向甲方支付违约金。3.在整改过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致整改工作无法正常进行，乙方应及时通知甲方，双方应协商解决办法，整改工期相应顺延。五、质量保证1.乙方对整改后的墙体质量负责，质保期为自整改工作通过甲方验收之日起[X]年（具体质保期限可根据实际情况协商确定）。2.在质保期内，如因乙方整改质量问题导致墙体出现质量问题，乙方应免费进行修复或更换。如因甲方使用不当或其他非乙方原因导致墙体出现问题，乙方应负责提供技术支持和维修方案，费用由甲方承担。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照实际发生额收取。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付整改费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停整改工作，并要求甲方支付已完成整改工作对应的费用及违约金，同时整改工期相应顺延。2.若乙方未按照本协议约定的整改标准、施工进度、质量要求等履行义务，乙方应负责无偿返工整改，直至达到本协议约定要求。如因乙方返工整改导致整改工期延误，乙方应按照本协议约定承担违约责任。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照整改费用的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼