在小区买房写协议书

在小区买房写协议书房屋买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称][具体楼号及单元号][房号]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，朝向为[具体朝向]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗、厨卫设施等情况]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限的情况。该房屋产权证书编号为[具体证书编号]，登记产权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋相关情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋符合居住使用条件，不存在影响居住的质量问题，如房屋主体结构质量问题、防水问题等。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并确保交付时该房屋不存在欠费情况。在房屋交付时，将房屋及附属设施完好地交付给乙方，并向乙方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于如实告知房屋情况、协助办理过户手续、按时交付房屋等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项及承担相应赔偿责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方及相关部门办理过户手续。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行查验。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方处理。在房屋交付后，承担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方采取以下第[X]种方式支付房屋价款：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋价款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体日期1]前，支付房屋价款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。乙方应在[具体日期2]前，支付剩余房屋价款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在本协议签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部房屋价款。银行贷款发放至甲方指定账户后，视为乙方已支付相应金额的房屋价款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到全部房屋价款（如采取分期付款方式，则在收到最后一笔款项）后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付手续房屋交付时，双方应共同到房屋所在地进行交接。甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品，并协助乙方查验房屋及附属设施。乙方应在房屋交接清单上签字确认，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在交接清单上注明。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方隐瞒或提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此解除本协议，甲方应在接到乙方解除通知后的[X]日内退还乙方已支付款项，并承担乙方因此遭受的确切损失（包括但不限于房价差价损失、装修损失、中介费损失等）。若甲方未按照本协议约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。同时，甲方应在接到乙方解除通知后的[X]日内协助乙方办理房屋产权过户手续，直至过户手续办理完毕。若甲方违反本协议约定，导致该房屋存在产权纠纷或其他权利受限情况，影响乙方正常使用或取得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此解除本协议，甲方应在接到乙方解除通知后的[X]日内退还乙方已支付款项，并承担乙方因此遭受的确切损失（包括但不限于房价差价损失、装修损失、中介费损失等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任，并在接到甲方解除通知后的[X]日内配合甲方办理房屋产权过户手续，直至过户手续办理完毕。若乙方违反本协议约定，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于甲方为履行本协议所支出的费用、房价差价损失等。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起