合并房间改造协议书

合并房间改造协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方和乙方就合并房间改造事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，确保改造工作顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本合并房间改造协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述（一）改造房间基本情况1.甲方位于[具体地址]的房屋中，[房间号1]与[房间号2]相邻的两个房间拟进行合并改造。2.两个房间的现状为：[房间号1]面积为[X]平方米，内部有[列举房间内现有设施，如床、衣柜等]；[房间号2]面积为[Y]平方米，内部有[列举房间内现有设施]。（二）改造内容1.拆除两个房间之间的原有隔断墙，重新规划合并后的房间空间布局，包括但不限于调整门窗位置、铺设新的地面材料、粉刷墙面等。2.根据双方协商确定的设计方案，对合并后的房间进行装修装饰，如安装新的灯具、定制新的家具（如衣柜、书桌等）、布置软装等，以满足甲方对该房间的使用需求和审美要求。（三）改造标准1.乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、室内装修相关标准进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。2.所使用的建筑材料、装修材料及设备应符合国家标准，具有质量合格证明文件，并向甲方提供材料的产品说明书、质量检验报告等资料。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成改造工作。有权在改造过程中对设计方案、施工工艺等提出合理变更要求，但应承担因变更导致的费用增加及工期延长的责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，协助乙方了解房屋的基本情况。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。为乙方的改造工作提供必要的便利条件，如允许乙方在合理时间内进入房屋施工、协调邻里关系等。在改造过程中，如因甲方原因导致乙方施工受阻或延误，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。有权根据工程实际情况合理安排施工进度，但应提前通知甲方。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的标的物或服务具体描述及改造标准进行施工，确保改造工程质量和安全。制定详细的施工计划和进度表，并提交给甲方审核。按照审核后的施工计划组织施工，确保工程按时完成。施工过程中遵守国家及地方相关法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持现场整洁卫生，施工结束后及时清理现场。施工过程中如发现房屋存在质量问题或其他影响改造工作的情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。工程竣工后，按照国家相关规定向甲方提供竣工报告、质量检验报告等资料，并配合甲方进行验收。在质保期内，对改造工程出现的质量问题负责免费维修或更换。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，[具体质保期限]。三、费用及支付方式（一）改造费用经双方协商确定，本次合并房间改造工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含拆除工程费用、建筑工程费用、装修装饰费用、材料设备费用、人工费用、管理费、利润、税金等乙方完成本协议约定改造工作所需的全部费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.改造工程进度达到[具体进度节点，如拆除工程完成、水电改造完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.改造工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）费用调整如因甲方提出的合理变更要求导致改造费用增加，双方应签订补充协议，明确增加的费用金额及支付方式。因乙方原因导致改造费用增加的，由乙方自行承担。四、工期（一）开工日期本协议签订且甲方支付预付款后[X]日内，乙方开始施工，预计开工日期为[具体日期]。（二）竣工日期预计竣工日期为开工日期起[工期天数]个工作日内，即[具体日期]。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。（三）工期延误1.因甲方未按照本协议约定提供必要的便利条件、未按时支付工程款等原因导致工期延误的，工期顺延，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照改造费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照改造费用的[X%]向甲方支付违约金。五、质量验收（一）验收标准改造工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及室内装修相关标准，具体验收标准以本协议约定的改造标准为准。（二）验收程序1.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料，通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内组织验收。2.甲方验收时，如发现工程质量不符合本协议约定的标准，有权要求乙方限期整改。乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并重新提交验收申请。甲方应在整改完成后[X]日内再次组织验收。3.经甲方验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应继续整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，因此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，擅自变更设计方案、增加改造内容等，导致乙方工作量增加及费用增加的，甲方应承担相应的费用及赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本协议约定为乙方提供必要的便利条件，导致乙方施工受阻或延误的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准、期限完成改造工作，每逾期一天，应按照改造费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照改造费用的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方施工质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准。因返工整改导致工期延误的，乙方应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，擅自更换建筑材料、装修材料或设备，甲方有权要求乙方更换回符合约定的材料或设备，并承担因此产生的费用。如乙方拒绝更换，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照改造费用的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方在施工过程中违反国家及地方相关法律法规，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉对方的商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为有效通知地址。一方如需向另一方发出通