合作销售房屋协议书

合作销售房屋协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作销售房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作销售房屋协议书：一、合作标的物及服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋产权状况清晰，产权证书号为[具体证书号]，无抵押、查封等权利受限情况。（二）合作销售服务内容1.甲方负责提供房屋销售所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋户型图、房屋现状照片等，并确保资料的真实性和完整性。2.乙方负责制定房屋销售方案，包括但不限于市场推广策略、客户邀约计划、销售价格制定等，并积极开展房屋销售工作。3.甲乙双方共同负责与潜在客户沟通、洽谈，解答客户关于房屋的疑问，促成房屋交易。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，查阅相关销售资料。按照本协议约定获取房屋销售收益。2.义务保证所提供房屋资料的真实性、合法性和完整性，否则应承担由此给乙方造成的损失。协助乙方办理房屋销售过程中的相关手续，如产权过户、房屋交付等，所需费用由[具体承担方]承担。且在办理手续过程中，应积极配合，提供必要的协助和支持，确保手续办理顺利进行。不得擅自与第三方签订房屋销售协议或进行其他影响本协议履行的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋销售收益。根据房屋销售需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务制定科学合理、切实可行的房屋销售方案，并积极组织实施销售工作。销售方案应充分考虑市场需求、竞争状况等因素，以提高房屋销售成功率。如实向客户介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋的相关信息，确保客户知情权得到保障。若因乙方故意隐瞒或夸大信息导致客户损失或纠纷，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报房屋销售进展情况，包括客户接待数量、意向客户信息、销售价格变动等，以便甲方及时了解销售动态。妥善保管房屋销售过程中涉及的各类文件、资料，如客户合同、销售记录等，以备查阅和审计。三、销售价格及收益分配（一）销售价格甲乙双方共同协商确定房屋销售价格为每平方米[X]元整，房屋总价为人民币[X]元整。在销售过程中，若因市场因素或其他合理原因需要调整销售价格，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。（二）收益分配1.房屋销售成功后，扣除以下费用后的收益按照甲乙双方约定的比例进行分配：房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，按照国家法律法规规定由[具体承担方]承担。房屋销售代理费，按照房屋成交总价的[X]%计算，由乙方收取。该代理费用于支付乙方在房屋销售过程中产生的营销费用、人员工资等相关支出。2.收益分配比例为：甲方享有房屋销售收益的[X]%，乙方享有房屋销售收益的[X]%。收益分配时间为房屋款项全部到账后的[X]个工作日内，乙方应将甲方应得收益支付至甲方指定账户。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供的房屋资料存在虚假、违法或不完整情况，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、客户索赔损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方擅自与第三方签订房屋销售协议或进行其他影响本协议履行的行为，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，甲方应继续履行本协议约定的义务。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定制定销售方案或未积极开展销售工作，导致房屋销售进度延迟或未能成功销售的，乙方应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元整，并采取积极措施加快销售进度，直至房屋成功销售。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。2.若乙方故意隐瞒或夸大房屋信息，导致客户与甲方发生纠纷或索赔的，乙方应承担全部责任，负责处理纠纷并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的收益分配时间和比例向甲方支付收益的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已销售房屋应得收益及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。（二）保密条款甲乙双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密及个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款1.甲乙双方在本协议履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本协议约定的联系地址和联系电话送达对方。若一方联系地址或联系电话发生变更，应及时书面通知对方。2.通知、文件等送达方式可采用直接送达、邮寄送达或传真送达等方式。以邮寄送达方式的，邮件发出后[X]个工作日视为送达；以传真送达方式的，传真发出后[X]个工作日视为送达。若因送达方式导致通知