卖房的贷款合同范本

卖房的贷款合同范本合同编号：[编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产并申请贷款支付购房款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：[详细地址，具体到门牌号等]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]4.房屋所有权证号：[具体证号]二、房产价格及付款方式1.房产价格：该房产成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该定金在双方签订本合同后[X]日内支付。乙方拟通过银行贷款方式支付剩余购房款，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。待银行贷款审批通过且款项发放至甲方指定账户后，乙方应在[X]日内支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款与定金共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），此款项作为购房款的一部分。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、周边环境等信息。协助乙方办理房产过户手续及相关贷款手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理房产过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在收到银行发放的贷款及乙方支付的首付款后，按照合同约定的时间和方式交付该房产，并确保交付的房产符合本合同约定的状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房产并协助办理过户手续。在银行贷款审批通过后，有权按照合同约定的方式支付购房款。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付定金、首付款及配合银行办理贷款手续。若乙方未能按时支付相关款项或因乙方原因导致银行贷款审批未通过，乙方应承担违约责任，并按照合同约定向甲方支付违约金。向贷款银行提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并积极配合银行进行贷款调查、审批等工作。若因乙方提供虚假资料或不配合银行工作导致贷款审批不通过或延迟发放，乙方应承担相应责任。在房产过户手续办理过程中，按照法律法规及相关部门要求履行自己的义务，承担应由乙方承担的税费等费用。在接收房产后，应按照房产现状使用，不得擅自改变房屋结构、用途等，否则应承担恢复原状及赔偿甲方损失的责任。四、贷款相关事宜1.贷款申请乙方应在签订本合同后[X]日内向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，申请贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。贷款申请资料包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚人士提供）、收入证明、银行流水等，具体资料要求以贷款银行规定为准。2.贷款审批贷款银行应在收到乙方完整申请资料后的[X]个工作日内完成贷款审批工作。若贷款审批通过，乙方应按照银行要求办理相关贷款手续，包括签订借款合同、抵押合同等。若贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后的[X]日内自筹资金支付剩余购房款，否则按照本合同约定承担违约责任。3.贷款发放贷款银行应在办妥相关手续后的[X]个工作日内将贷款金额发放至甲方指定的银行账户。若因贷款银行原因导致贷款延迟发放，甲方不承担违约责任，但应协助乙方与银行协商解决。五、房产交付1.交付时间甲方应在收到银行发放的贷款及乙方支付的首付款后[X]日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产进行验收，确保房产符合本合同约定的状态。2.交付条件房产应保持原有装修及设施设备完好（如有约定的装修标准）。甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，如房屋所有权证、土地使用证等（如有）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因维权产生的律师费、诉讼费等费用。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付定金、首付款或银行贷款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致银行贷款审批未通过或贷款未能按时足额发放，乙方应在接到银行通知后的[X]日内自筹资金支付剩余购房款。若乙方未能按时支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定接收房产或擅自改变房屋结构、用途等，应承担恢复原状及赔偿甲方损失的责任，赔偿金额按照实际损失计算。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方