商铺买卖终止协议书

商铺买卖终止协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商铺买卖合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意终止原合同的履行，并就商铺买卖终止事宜达成如下协议：一、终止原因双方经协商一致，决定终止原合同的履行，原因如下：[详细说明终止合同的具体原因，如市场环境变化、双方经营策略调整等]二、商铺基本情况1.商铺位置：位于[详细地址]，该商铺所在建筑物共有[X]层，该商铺位于第[X]层。2.建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：[商业用途的具体描述，如用于经营服装、餐饮等]4.商铺现状：商铺目前为空置状态/已装修并投入使用，内部装修情况为[详细描述装修状况，包括装修风格、装修程度等]，附属设施设备包括[列举附属设施设备清单，如空调、消防设施、水电设备等]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益。2.义务向乙方提供与商铺相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于商铺产权证书、土地使用证、规划许可证等。协助乙方办理与商铺终止买卖相关的手续，如注销网签备案、解除抵押登记等（如有），并承担因办理上述手续产生的相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。确保商铺在交付给乙方时不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的法律障碍。在本协议签订后[X]日内，腾空商铺并将商铺及附属设施设备按照本协议约定的状态交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺及附属设施设备进行查验，并签署交付确认书。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项。配合甲方办理与商铺终止买卖相关的手续，提供必要的协助和文件。在接收商铺及附属设施设备时，应按照本协议约定进行查验，如发现问题应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。四、款项支付1.乙方已支付款项：乙方已向甲方支付了购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.款项退还：甲方应在本协议签订后[X]日内，将乙方已支付的购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性全额退还给乙方。退款方式为银行转账，甲方应将款项转至乙方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：3.利息补偿：鉴于乙方已支付的购房款在原合同履行期间产生了一定的利息收益，甲方同意按照中国人民银行同期同类贷款利率，向乙方支付自乙方支付购房款之日起至甲方实际退款之日止的利息。利息计算方式为：利息=已支付购房款金额×年利率×实际占用天数÷365。甲方应在退款时一并向乙方支付该利息。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方购房款及利息，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的退款金额的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项及利息，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定的状态交付商铺及附属设施设备，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元。如因甲方原因导致乙方无法正常接收商铺及附属设施设备，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方提供的与商铺相关的资料存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定的退款金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照本协议约定的退款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的退款金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若乙方在接收商铺及附属设施设备后，违反本协议约定擅自对商铺进行改造、破坏等行为，应承担违约责任，恢复商铺原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地