回收房屋租赁协议书

回收房屋租赁协议书甲方（回收方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），甲方有意向乙方回收该房屋用于[回收房屋用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下回收房屋租赁协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、家电、装修情况等，如空调[品牌及数量]台、电视[品牌及尺寸]台、冰箱[品牌及容量]台、床[数量及规格]张、衣柜[数量及尺寸]个、厨房橱柜[材质及规格]、卫生间洁具[品牌及型号]等]。房屋外观状况良好，门窗无损坏，墙面地面无明显裂缝或脱落等情况。2.房屋附属设施房屋附带的附属设施包括但不限于：[详细说明附属设施情况，如独立车库[尺寸及状况]个、停车位[数量及位置]个、花园[面积及状况]、阳台[面积及封闭情况]等]。附属设施与房屋主体结构紧密相连，共同构成完整的租赁标的物。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权在本协议约定的回收条件成就时，要求乙方按照协议约定交付房屋。对回收房屋的现状进行检查、评估，以确定是否符合回收标准。在回收房屋后，有权按照自身需求对房屋进行合理使用和处置，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付回收房屋的相关费用。在回收房屋过程中，尊重乙方的合法权益，不得采取暴力、威胁等非法手段迫使乙方交付房屋。对乙方提供的房屋及相关信息予以保密，不得向第三方泄露涉及乙方隐私或商业秘密的内容。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得回收房屋的相关费用。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权拒绝交付房屋或要求甲方承担违约责任。在租赁期间内，有权按照法律法规及本协议约定正常使用房屋，并要求甲方保障其对房屋的合法使用权益。2.义务按照本协议约定的时间和标准向甲方交付房屋。交付房屋时，应确保房屋及附属设施完好无损，能够正常使用，且房屋内的物品应保持协议签订时的状态（正常损耗除外）。向甲方如实提供房屋的相关信息，包括房屋的产权情况、使用状况、维修记录等，不得隐瞒或虚报重要信息。在租赁期间内，负责对房屋进行正常的维修和保养，确保房屋及附属设施处于安全、适用的状态。如因乙方未履行维修保养义务导致房屋损坏或影响甲方回收使用的，乙方应承担相应的赔偿责任。在甲方回收房屋前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施或损坏房屋内的物品。如有违反，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。三、回收房屋的条件及时间1.回收条件乙方应确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、扣押等限制交易的情况。房屋应按照本协议约定的用途正常使用，未出现擅自改变用途或进行违法违规活动的情形。房屋及附属设施应完好无损，各项设施设备能够正常运行使用，符合国家相关安全标准和环保要求。乙方应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、暖气费等，且无任何拖欠税费或其他债务。2.回收时间双方约定，甲方将在满足以下条件后的[X]个工作日内进行房屋回收：乙方已按照本协议约定履行完所有义务，包括但不限于交付房屋、结清费用、提供相关证明文件等。甲方已完成对房屋的检查验收，确认房屋符合回收条件。四、回收房屋的费用及支付方式1.回收房屋费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的回收房屋费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋本身的价值、附属设施设备的价值以及乙方因租赁房屋所投入的合理装修费用等，但不包括乙方应承担的租赁期间的各项费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房屋回收条件成就且甲方完成检查验收后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余回收房屋费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具合法有效的收款凭证。五、房屋交付及验收1.房屋交付乙方应在本协议约定的回收时间前，将房屋腾空，并通知甲方进行验收。交付房屋时，乙方应向甲方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并协助甲方办理房屋交接手续。房屋交付时的状态应符合本协议约定的回收条件，包括房屋及附属设施的完好程度、物品的留存情况等。2.验收标准甲方按照以下标准对房屋进行验收：房屋主体结构无损坏，墙面、地面、天花板等无明显裂缝、脱落、渗漏等情况。门窗完好，能够正常开关和锁闭，玻璃无破损。各项设施设备能够正常运行使用，如水电、燃气、暖气、空调、电视、冰箱等，电器设备应能正常启动和运行，各项功能正常。房屋内的家具、家电等物品应保持协议签订时的状态（正常损耗除外），无损坏、缺失等情况。房屋附属设施如车库、停车位、花园、阳台等应完好无损，符合本协议约定的标准。3.验收程序甲方在收到乙方交付房屋的通知后，应在[X]个工作日内组织人员对房屋进行验收。验收过程中，双方应共同参与，对房屋的各个方面进行检查。如发现房屋存在不符合验收标准的情况，甲方应及时向乙方提出书面整改意见，乙方应在接到整改意见后的[X]个工作日内完成整改，并再次通知甲方进行验收，直至房屋符合验收标准为止。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付回收房屋费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的违约金及承担因此给乙方造成的其他损失。若甲方在回收房屋过程中违反法律法规或本协议约定，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准向甲方交付房屋，每逾期一日，应按照回收房屋费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的定金及承担因此给甲方造成的其他损失。若乙方交付的房屋不符合本协议约定的回收条件，乙方应负责在[X]个工作日内进行整改，直至房屋符合条件。如因乙方逾期整改或整改后仍不符合条件，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如果乙方隐瞒房屋产权纠纷、债权债务纠纷或其他重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议部分的条款外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其