商户展位漏水协议书

商户展位漏水协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方位于[展位具体地址]的展位用于[经营项目]经营活动，在租赁期间，展位出现漏水问题，经双方友好协商，就展位漏水相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.展位基本情况乙方所租赁的展位位于[具体楼层及房号]，面积为[X]平方米。该展位为[商业用途类型，如商场店铺、展会摊位等]，内部设施包括[列举主要设施，如照明设备、水电线路、展示货架等]。2.漏水情况描述在租赁期间，乙方发现展位存在漏水现象，具体表现为[详细描述漏水位置，如天花板角落、墙面靠近地面处等]出现水滴，导致展位内[描述受影响的区域，如商品受潮、地面积水等]，给乙方的经营活动和财产造成了一定影响。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合解决展位漏水问题。在乙方未按照约定履行义务时，有权采取合理措施督促乙方履行。2.义务甲方应承担展位漏水的维修责任，确保在合理期限内修复漏水问题，恢复展位正常使用功能。负责联系专业维修人员对漏水原因进行查找和分析，并承担因维修漏水问题产生的合理费用，但因乙方故意或重大过失导致漏水的除外。在维修期间，应尽量减少对乙方正常经营活动的影响，如因维修需要暂时关闭展位或限制乙方部分经营活动，应提前通知乙方并协商解决方案。保证所提供的展位符合国家相关建筑质量标准和安全规范，不存在因建筑质量问题导致的漏水隐患。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方及时履行维修义务，修复展位漏水问题，保障自身合法权益。在甲方维修期间，有权要求甲方采取合理措施减少对自身经营活动的不利影响，如给予一定的经营补偿或调整经营场地等。2.义务乙方应积极配合甲方进行漏水问题的查找、维修等工作，提供必要的协助，如允许甲方进入展位进行检查、提供相关物品存放情况等信息。在甲方维修过程中，应妥善保管展位内的财物，因自身保管不善导致财物损失的，自行承担责任。不得故意扩大漏水问题造成的损失，如因乙方故意行为导致损失扩大的，应承担相应赔偿责任。三、维修责任及期限1.维修责任根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。因此，本次展位漏水的维修责任由甲方承担。2.维修期限甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内安排专业维修人员对展位漏水问题进行检查，并制定维修方案。维修方案应经乙方认可后，甲方应立即组织实施维修工作。整个维修工作应在[X]个工作日内完成，确保展位恢复正常使用状态。如因特殊情况无法在规定期限内完成维修，甲方应提前通知乙方并说明原因及预计完成时间，同时采取临时措施减少漏水对乙方经营的影响。四、损失赔偿1.乙方因漏水遭受的直接损失在漏水问题未解决期间，乙方因展位漏水导致的直接损失，如商品受潮损坏、设备损坏等，由甲方负责赔偿。乙方应在损失发生后及时向甲方提供详细的损失清单及相关证明材料，甲方应在收到乙方提供的材料后[X]个工作日内进行核实，并给予乙方相应赔偿。赔偿金额以乙方实际损失为限，但乙方应提供充分证据证明损失的真实性和合理性。2.乙方因漏水遭受的间接损失根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如因展位漏水导致乙方经营活动受到严重影响，造成间接损失（如销售额下降、客户流失等），甲方应根据实际情况给予乙方适当赔偿。间接损失的赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可以通过法律途径解决。乙方应提供相关经营数据、客户反馈等证据材料，协助甲方评估间接损失的程度。3.甲方的免责情形若乙方能够证明漏水是由于自身故意或重大过失行为（如私自改造展位导致防水层破坏、未合理使用展位设施等）造成，则甲方不承担因该漏水问题导致的乙方损失赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的维修期限完成维修工作，每逾期一日，应按照展位租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本租赁协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照本协议约定承担乙方的损失赔偿责任。若甲方维修后仍未能解决展位漏水问题，导致乙方再次遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向乙方支付额外违约金。甲方违反本协议其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方进行维修工作，导致维修工作延误或无法正常进行的，乙方应承担由此给甲方造成的损失赔偿责任。乙方违反本协议其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份