卖公寓租房合同范本

卖公寓租房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方/租户）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处公寓（以下简称“该公寓”），愿意将其出售或出租给乙方，乙方有意购买或租赁该公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.公寓位置：该公寓位于[具体城市][具体区域][详细地址]，所属楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.公寓面积：该公寓建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.公寓户型：[户型结构，如一室一厅一厨一卫等]4.公寓装修情况：[详细描述装修状况，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等情况]5.配套设施：该公寓配套有[列举相关配套设施，如电梯、停车位、水电燃气设施、通讯设施等]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该公寓进行合理使用和处分。2.义务保证该公寓的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该公寓的权益，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知该公寓的真实情况，包括但不限于房屋质量、设施设备状况、周边环境等信息。协助乙方办理与该公寓相关的手续，如产权过户手续（若为买卖）、租赁登记备案手续等，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在合同履行期间，保持该公寓处于适合使用的状态，对公寓的主体结构及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全正常运行。因甲方未履行维护义务导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在支付相应款项后，按照本合同约定使用该公寓。在合同履行过程中，对甲方履行合同义务的情况进行监督。有权要求甲方按照本合同约定协助办理相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。合理使用该公寓，不得擅自改变公寓结构、用途或损坏公寓及附属设施设备。因乙方故意或重大过失导致公寓损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。在租赁期间（若为租赁），未经甲方书面同意，不得擅自将该公寓转租给他人。在合同履行过程中，遵守法律法规及相关管理规定，配合甲方及相关部门的管理工作。三、价格及付款方式（一）买卖情况1.公寓价格：该公寓买卖总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款可用于抵扣购房款。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。乙方可选择自行筹集资金支付尾款，也可通过银行贷款方式支付尾款。若乙方选择银行贷款支付尾款，应在本合同签订后[X]日内与银行签订贷款合同，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。因乙方原因导致贷款未能按时足额发放的，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足尾款，否则视为乙方违约。（二）租赁情况1.租金：该公寓每月租金为人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。2.租金支付方式支付周期：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。首次租金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首次租金人民币[X]元（大写：[大写首次租金金额]）及租赁押金人民币[X]元（大写：[大写租赁押金金额]）。租赁押金在租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为及其他应扣除费用的情况，甲方应无息退还乙方。后续租金：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户或按照甲方要求的其他方式支付。四、交付时间及方式（一）买卖情况1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该公寓交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付前共同对公寓进行验收，确认公寓符合本合同约定的交付条件后，办理交接手续。交接手续包括但不限于签署房屋交接清单、移交公寓钥匙及相关资料等。甲方应保证交付时公寓内的设施设备完好、可正常使用，房屋清洁卫生符合居住要求。（二）租赁情况1.交付时间：甲方应在本合同签订且乙方支付首次租金及租赁押金后的[X]日内，将该公寓交付给乙方。2.交付方式：同买卖情况的交付方式，双方共同验收公寓，办理交接手续，确保公寓符合交付条件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将公寓交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，未如实告知乙方公寓相关情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。3.若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变公寓结构、用途或损坏公寓及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状。若乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托他人修复，所需费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。3.若乙方擅自将公寓转租给他人，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，已支付的租金及租赁押金不予退还。4.若乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1