合作铺面转让协议书

合作铺面转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺面详细地址]的铺面（以下简称“该铺面”），现甲乙双方经友好协商，就甲方将该铺面转让给乙方并进行合作事宜，达成如下协议：一、铺面基本情况1.位置：该铺面位于[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.用途：该铺面目前用于[经营业态，如餐饮、零售等]，乙方受让后可根据自身经营规划继续使用或调整用途，但需符合相关法律法规及物业规定。3.现状：该铺面现有装修、设备及附属设施（详见附件清单），乙方对该铺面现状已充分了解，并愿意按现状受让。二、转让价格及支付方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该铺面的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含铺面所有权、现有装修、设备及附属设施的转让费用等一切相关费用，乙方无需再向甲方支付任何其他额外费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完铺面过户手续及交接手续后的[X]个工作日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证对该铺面拥有合法的所有权及处分权，且该铺面不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法正常受让该铺面或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。负责处理与该铺面相关的租赁、物业管理等前期遗留问题，确保乙方受让后能正常使用该铺面。如因前期遗留问题给乙方造成损失，甲方应负责赔偿。协助乙方办理铺面过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成过户手续。过户费用由[双方协商确定承担方]承担。在本协议签订后至铺面交接前，妥善保管该铺面及现有装修、设备及附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因甲方保管不善导致上述物品损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知该铺面的真实情况，包括但不限于铺面的历史经营状况、是否存在质量问题、消防设施是否合格等信息。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，协助办理铺面过户及交接手续。自本协议签订且支付定金后，有权对该铺面进行合理的了解和查看。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及相关部门要求，积极配合甲方办理铺面过户手续。在铺面交接时，按照本协议约定接收该铺面及现有装修、设备及附属设施，并对其进行妥善保管和使用。如因乙方原因导致上述物品损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。在受让该铺面后，依法经营，遵守相关法律法规及物业规定，承担因经营产生的一切责任和费用。四、铺面交接及过户1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付全部转让款后的[X]个工作日内办理铺面交接手续。交接时，双方应共同对铺面及现有装修、设备及附属设施进行清点和查验，并签署交接清单。2.过户手续：甲方应在本协议签订后[X]个工作日内启动铺面过户手续的办理工作，并在[法律法规规定的合理时间内]完成过户手续，将铺面所有权变更至乙方名下。办理过户手续过程中，如遇政策调整、政府部门要求等不可抗力因素导致过户时间延长，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒铺面真实情况、未能按时协助办理过户手续、擅自损坏或拆除铺面现有装修及设备等，导致乙方无法正常受让该铺面或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、拒绝接收铺面或擅自更改铺面用途等，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或商业秘密，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额根据受损方的实际损失确定，但最低不低于人民币[X]元。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月