合资建房拆分协议书

合资建房拆分协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同参与了[具体合资建房项目名称]的合资建房事宜，现经双方友好协商，就该合资建房项目的拆分达成如下协议：一、合资建房项目概述1.项目名称：[具体合资建房项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目情况：该合资建房项目由甲乙双方共同出资建设，建成后的房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，总建筑面积为[X]平方米，共建有[X]栋楼，每栋楼[X]层，共计[X]套房屋。二、拆分标的物具体描述1.房屋分配甲方分得位于[具体楼号及房号]的房屋，建筑面积为[X]平方米。该房屋户型为[详细户型结构]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。房屋内部设施包括但不限于水电线路铺设到位、墙面地面已基本装修完成（具体装修情况描述）、配备有门窗（门窗材质及规格）等。乙方分得位于[具体楼号及房号]的房屋，建筑面积为[X]平方米。该房屋户型为[详细户型结构]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。房屋内部设施包括但不限于水电线路铺设到位、墙面地面已基本装修完成（具体装修情况描述）、配备有门窗（门窗材质及规格）等。2.附属设施及权益甲乙双方共同享有该合资建房项目的土地使用权，按照各自分得房屋建筑面积比例分摊土地使用面积。双方对各自分得房屋所在区域的公共通道、楼梯间、电梯间等共有部分享有共同使用的权利，并按照建筑面积比例分担相应的维护、管理费用。项目配套的停车位，甲方分得[X]个停车位，位于[具体位置]；乙方分得[X]个停车位，位于[具体位置]。停车位的使用权益归各自所有，双方应按照相关规定合理使用停车位，并自行承担停车位的管理费用。该合资建房项目的物业服务由[物业服务公司名称]提供，甲乙双方按照各自分得房屋建筑面积比例向物业服务公司缴纳物业费，共同享有物业服务公司提供的各项服务。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用其分得的房屋及附属设施。对合资建房项目涉及的公共事务，按照建筑面积比例享有知情权、参与权和表决权。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付应承担的合资建房款项及相关费用，包括但不限于土地出让金、建设成本分摊费用、物业费等。配合乙方及相关部门办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并承担因办理产权登记产生的应由甲方承担的费用。不得擅自改变其分得房屋的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得乙方书面同意，并遵守国家相关法律法规和小区管理规定。按照法律法规和小区管理规定合理使用公共区域，不得损害乙方及其他业主的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用其分得的房屋及附属设施。对合资建房项目涉及的公共事务，按照建筑面积比例享有知情权、参与权和表决权。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付应承担的合资建房款项及相关费用，包括但不限于土地出让金、建设成本分摊费用、物业费等。配合甲方及相关部门办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并承担因办理产权登记产生的应由乙方承担的费用。不得擅自改变其分得房屋的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守国家相关法律法规和小区管理规定。按照法律法规和小区管理规定合理使用公共区域，不得损害甲方及其他业主的合法权益。四、费用分担1.合资建房款项双方按照各自分得房屋建筑面积比例分担合资建房项目的总建设成本，包括土地购置费用、建筑工程费用、装修费用、配套设施建设费用等。具体分担金额根据实际发生的费用及双方建筑面积比例进行核算。甲方应承担的合资建房款项为人民币[X]元，乙方应承担的合资建房款项为人民币[X]元。双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自应承担的款项支付至双方共同指定的银行账户。2.其他费用土地出让金、契税、维修基金等与房屋产权办理相关的费用，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。物业服务费用、水电费公摊费用等日常运营费用，甲乙双方按照各自分得房屋建筑面积比例分担。物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，水电费公摊费用按照实际发生金额及建筑面积比例分摊。五、产权登记1.甲乙双方应在合资建房项目竣工验收合格后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。2.办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。双方应相互配合，提供办理产权登记所需的证明文件和资料，确保产权登记手续顺利办理。3.房屋产权登记在甲乙双方各自名下，双方应按照本协议约定享有相应的房屋产权权益。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付应承担的合资建房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的费用及违约金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本协议约定支付应承担的合资建房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的费用及违约金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若甲方擅自改变其分得房屋的结构和用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.若乙方擅自改变其分得房屋的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日