卖房屋指标合同协议

卖房屋指标合同协议甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定房屋的购买指标，乙方希望通过受让该指标获得购买该房屋的机会，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋指标：甲方所转让的房屋指标是指向[具体开发商名称]开发建设的位于[房屋具体地址]的[房屋具体楼号、单元号、房号]房屋的购买资格。该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。2.相关权益：甲方承诺该房屋指标具备合法取得的依据，且在转让后，乙方将享有基于该指标购买房屋所应享有的一切权益，包括但不限于签订购房合同、选择房屋户型及楼层等相关权益。同时，乙方有权按照开发商规定的流程和要求，以自己的名义与开发商签订正式的房屋买卖合同，并办理后续房屋产权登记等相关手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所转让的房屋指标真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。如因甲方原因导致乙方无法基于该指标购买房屋或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与房屋指标转让相关的一切手续，包括但不限于向乙方提供获取房屋指标的原始文件、凭证等资料，并配合乙方与开发商进行沟通、协调，确保乙方顺利取得房屋购买资格并签订购房合同。在乙方与开发商签订购房合同前，不得擅自撤销或变更该房屋指标，不得将该指标转让给第三方，否则应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方顺利取得房屋购买资格并签订购房合同。在签订购房合同后，有权按照法律规定和合同约定享有房屋的相关权益，并办理房屋产权登记等手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。遵守开发商关于房屋购买的相关规定和要求，积极配合甲方及开发商办理各项手续。在签订购房合同后，按照购房合同约定履行支付购房款、办理房屋产权登记等义务。如因乙方原因导致未能按时履行上述义务，应承担相应的违约责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定房屋指标转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。剩余价款：在乙方取得房屋购买资格并与开发商签订购房合同后[X]日内，乙方将剩余转让价款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的房屋指标存在虚假、无效或权利瑕疵等问题，导致乙方无法购买房屋或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的其他损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，或擅自撤销、变更房屋指标，或违反本协议约定将指标转让给第三方的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]），并退还乙方已支付的全部款项。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买房屋所支付的各项费用、预期可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的其他损失。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方或开发商遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或