南京的租房合同范本

南京的租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于南京市[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始年月日]起至[结束年月日]止，共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写租金金额]元整）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写押金金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间应自行承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、通讯费、有线电视费等因使用房屋产生的费用。房屋租赁期间产生的房屋维修费用（除因甲方原因导致的维修外）。如乙方将房屋用于商业经营，还应承担相关的工商、税务等费用。2.甲方承担的费用：房屋的主体结构维修费用、因房屋质量问题产生的维修费用等由甲方承担。五、房屋交付及返还1.交付：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并由甲方负责修复。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期不返还或返还不符合约定，甲方有权自行清理并要求乙方承担因此产生的费用。六、甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本合同约定履行房屋维修义务，确保房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用房屋。七、乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。在租赁期间，乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借房屋。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间因自身原因产生的一切安全责任。八、房屋维修1.日常维修：租赁期间，乙方应负责房屋及其附属设施设备的日常维修保养。如发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。2.重大维修：对于房屋主体结构、重要设施设备等出现的重大问题，由甲方负责维修。甲方应在合理期限内安排维修，确保房屋安全使用。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.维修费用：日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写[大写违约金金额]元整）。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并支付违约金人民币[X]元（大写[大写违约金金额]元整）。如甲方擅自解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写[大写违约金金额]元整），并退还乙方已支付的租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写[大写违约金金额]元整），同时乙方应承担拖欠的租金及相关费用。如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租、转借房屋或擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写[大写违约金金额]元整），同时乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方未按照本合同约定返还房屋或返还不符合约定的，每逾期一日，应按照押金金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的损失。如乙方擅自解除本合同，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写[大写违约金金额]元整），已支付的租金及押金不予退还。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法