商铺租金分摊协议书

商铺租金分摊协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同使用位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），为明确双方在商铺租金分摊方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体街道名称及门牌号]，建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺用于[具体经营项目，如服装销售、餐饮服务等]。二、租金分摊方式1.根据甲乙双方对该商铺的实际使用面积及使用需求，经双方共同测量及协商，确定甲方使用该商铺的面积为[甲方使用面积]平方米，乙方使用该商铺的面积为[乙方使用面积]平方米。2.该商铺每月租金为人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。甲乙双方按照各自使用面积占商铺总面积的比例分摊租金。具体计算公式为：甲方每月应分摊租金=商铺月租金×（甲方使用面积÷商铺总面积）；乙方每月应分摊租金=商铺月租金×（乙方使用面积÷商铺总面积）。三、租金支付方式1.租金支付周期为每月一次。双方应于每月[具体支付日期]前将各自应分摊的租金支付至以下指定账户：甲方收款账户：开户银行：银行账号：账户名称：乙方收款账户：开户银行：银行账号：账户名称：2.任何一方如需变更收款账户，应提前[X]天书面通知对方。如因未及时通知导致租金支付延误或错误，责任由变更方承担。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定使用其分摊面积范围内的商铺空间。有权知晓乙方租金支付情况，如乙方未按时支付租金，甲方有权督促乙方履行支付义务。2.义务按照本协议约定按时足额支付其应分摊的租金及相关费用。合理使用商铺，不得从事违法违规或损害乙方利益的经营活动。配合乙方共同维护商铺的整体安全、卫生及正常秩序，遵守物业管理规定。在租赁期间，如需对其使用部分的商铺进行装修、改造等，应提前通知乙方，并不得影响商铺整体结构及乙方的正常使用。装修、改造方案需经乙方书面同意后方可实施。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用其分摊面积范围内的商铺空间。有权知晓甲方租金支付情况，如甲方未按时支付租金，乙方有权督促甲方履行支付义务。2.义务按照本协议约定按时足额支付其应分摊的租金及相关费用。合理使用商铺，不得从事违法违规或损害甲方利益的经营活动。配合甲方共同维护商铺的整体安全、卫生及正常秩序，遵守物业管理规定。在租赁期间，如需对其使用部分商铺进行装修、改造等，应提前通知甲方，并不得影响商铺整体结构及甲方的正常使用。装修、改造方案需经甲方书面同意后方可实施。五、物业管理及相关费用1.双方共同承担该商铺的物业管理费用。物业管理费用按照商铺总面积计算，每月为人民币[X]元（大写：[大写物业费金额]）。甲乙双方按照各自使用面积占商铺总面积的比例分摊物业管理费。具体计算公式为：甲方每月应分摊物业管理费=商铺月物业管理费×（甲方使用面积÷商铺总面积）；乙方每月应分摊物业管理费=商铺月物业管理费×（乙方使用面积÷商铺总面积）。2.物业管理费用支付方式与租金支付方式相同，双方应于每月[具体支付日期]前将各自应分摊的物业管理费支付至物业管理公司指定账户。3.除租金及物业管理费外，如因使用该商铺产生的其他费用（如水费、电费、燃气费等），由实际使用方承担，并按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳。六、商铺维修与保养1.商铺主体结构的维修责任由商铺产权人或出租方承担。因不可抗力或一方过错导致商铺主体结构损坏的，过错方应承担相应的维修责任及赔偿责任。2.甲乙双方各自使用部分的商铺设施设备（如照明灯具、水电线路、门窗等）的维修保养责任由各自承担。如一方发现其使用部分的设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修。如需对方协助维修的，应提前通知对方，对方应给予必要的配合。3.对于商铺共用部分的设施设备（如电梯、消防设施、中央空调等）的维修保养费用，由甲乙双方按照各自使用面积占商铺总面积的比例分摊。七、转租与转让1.未经对方书面同意，甲乙双方均不得将其使用部分的商铺转租给第三方。2.如一方因特殊原因需要转让其在本协议项下的权利义务，应提前[X]天书面通知对方。在同等条件下，对方享有优先受让权。经对方同意转让后，受让方应与另一方重新签订相关协议，继续履行本协议约定的权利义务。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付租金、物业管理费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的租金、物业管理费及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、物业管理费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、物业管理费及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.如甲乙双方违反本协议关于商铺使用、维修保养、转租转让等其他条款的约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议租金总额的[X%]向对方支付违约金。如违约行为导致本协议无法继续履行的，违约方应按照本协议未履行期间租金总额的[X%]向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的全部损失。4.一方违反本协议约定，另一方有权通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式追究违约方的违约责任。如通过仲裁或诉讼解决争议，违约方应承担对方因此支付的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等）。九、争议解决1.本协议的签订、履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[租赁期限，如X年]。租赁期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限，如X年]。如需终止协议，双方应提前[X]天