卖房框架协议书范本

卖房框架协议书范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下卖房框架协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。该房屋附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米，位于[车库/车位具体位置]。房屋内装修情况为[精装修/毛坯/简装等具体装修程度]，包含[列举主要装修内容，如地板材质、墙面装饰、厨卫设备等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限的情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况、租赁情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋符合国家及地方关于房屋买卖的相关规定，能够顺利办理产权过户手续。在本协议签订后至房屋交付及产权过户期间，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。具体包括但不限于签署房屋买卖合同、提供身份证明、产权证书等文件，协助办理房屋评估、测绘、交税、登记等手续。在房屋交付前，结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施设备，并保证交付时房屋及附属设施设备完好无损。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括如实告知房屋情况、协助办理产权过户手续、按时交付房屋等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋买卖手续所需的相关文件和资料，如身份证明、购房资格证明等，并配合甲方完成各项手续。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋及相关附属设施设备，并对房屋现状进行验收。在办理房屋产权过户手续过程中，承担因办理过户手续所产生的税费及其他相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。2.支付方式[可根据实际情况选择多种支付方式组合，如首付+贷款+尾款等]首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：贷款支付：乙方应在支付首付款后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由贷款银行直接支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款支付：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋价款（或按照协议约定满足交付条件）后的[X]日内，将该房屋及相关附属设施设备交付给乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的验收，符合交付标准。房屋内的水、电、燃气、暖气等设施设备能够正常使用。甲方已按照协议约定结清该房屋交付前的所有费用。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，包括房屋结构、装修、设施设备等方面。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施，直至符合交付要求。双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已按照协议约定交付给乙方，交付时间以交付确认书签署之日为准。房屋交付确认书应包含房屋基本情况、交付时间、交付条件等内容。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力或其他非双方原因导致无法在约定时间内办理过户手续，双方应协商顺延办理时间。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的税费及其他相关费用，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。如因一方原因导致过户费用增加或产生额外费用，由该方承担全部责任。3.过户手续办理甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的文件和资料，包括但不限于身份证、产权证书、房屋买卖合同等，并按照不动产登记部门的要求配合乙方完成各项手续。乙方应按照不动产登记部门的要求，及时提交相关文件和资料，并配合办理房屋评估、测绘、交税、登记等手续。在办理过户手续过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或出现问题，由乙方承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知房屋情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能保证该房屋符合国家及地方关于房屋买卖的相关规定，导致无法办理产权过户手续或乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部房屋价款，并按照房屋价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部房屋价款，并按照房屋价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方在房屋交付前擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日应按照房屋价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部房屋价款，并按照房屋价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照房屋价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照协议约定向甲方提供办理房屋买卖手续所需的相关文件和资料，导致手续办理延误或出现问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在房屋交付时无理拒绝接收房屋或未按照协议约定对房屋现状进行验收，每逾期一日，应按照房屋价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照房屋价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照协议约定承担办理产权过户手续所产生的税费及其他相关费用，导致手续办理延误或出现问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方