商铺项目意向协议书

商铺项目意向协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺项目（以下简称“该商铺项目”），乙方对该商铺项目具有投资合作意向，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下意向协议书：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置及面积该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺格局为[具体格局描述]，采光良好，视野开阔。2.商铺现状商铺目前处于[装修情况/空置情况等具体现状描述]状态。甲方保证所提供的关于商铺现状的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述情况。3.配套设施该商铺所在建筑配备有完善的基础设施，包括但不限于消防设施、电力供应系统、给排水系统、电梯等。同时，周边配套有停车位[X]个，满足日常经营及客户停车需求。4.商业用途该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售、餐饮、办公等]，乙方可根据自身经营需求进行合法合理的使用与改造，但需符合相关法律法规及物业管理规定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利根据本协议约定，要求乙方支付意向金及后续款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的意向金。2.义务向乙方如实提供该商铺项目的相关信息，包括但不限于产权证书、规划文件、现状情况等资料，并保证所提供信息的真实性、合法性、完整性。在本协议有效期内，不得将该商铺项目转让给第三方或与第三方就该商铺项目进行实质性洽谈合作，除非事先取得乙方书面同意。协助乙方办理与该商铺项目相关的初步调查、咨询等事宜，提供必要的协助与配合。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，对该商铺项目进行考察、了解相关信息。在满足本协议约定条件下，享有优先购买或合作经营该商铺项目的权利。2.义务向甲方支付意向金人民币[X]元，该意向金在本协议签订之日起[X]个工作日内支付至甲方指定银行账户。按照甲方提供的信息及相关要求，对该商铺项目进行尽职调查、分析评估等工作，自行承担相关费用。在本协议有效期内，不得向第三方泄露该商铺项目的商业秘密及甲方提供的相关信息，除非事先取得甲方书面同意。在决定是否购买或合作经营该商铺项目后，应及时以书面形式通知甲方，并按照双方另行协商确定的方式推进后续事宜。三、意向金相关约定1.乙方支付的意向金作为其对该商铺项目表达合作意向的担保。若乙方在本协议约定的期限内决定购买或合作经营该商铺项目，并与甲方签订正式的转让合同或合作经营合同等相关协议（以下统称“正式合同”），则该意向金自动转为正式合同的定金或部分预付款项。2.若乙方在本协议约定的期限内决定放弃购买或合作经营该商铺项目，应在决定放弃之日起[X]个工作日内书面通知甲方。甲方在收到乙方书面通知并确认无误后，应在[X]个工作日内无息退还乙方已支付的意向金。3.若因甲方原因导致本协议无法继续履行或甲方违反本协议约定，致使乙方无法实现购买或合作经营该商铺项目的目的，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金。4.若因乙方自身原因未能在本协议约定的期限内与甲方签订正式合同，且未按照本协议约定履行相关义务，甲方有权没收乙方已支付的意向金。四、正式合同签订相关事宜1.在本协议有效期内，双方应积极协商正式合同的具体条款及相关事宜。正式合同的内容应包括但不限于商铺转让价格、付款方式、交付时间、产权过户手续办理、违约责任等条款，具体条款双方应根据该商铺项目实际情况及法律法规规定进行协商确定。2.若双方就正式合同条款达成一致意见，应在本协议有效期届满前签订正式合同。正式合同签订后，本协议自行终止，双方按照正式合同约定履行各自义务。3.若双方在本协议有效期内未能就正式合同条款达成一致意见，导致无法签订正式合同，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本协议，甲方应在解除协议之日起[X]个工作日内无息退还乙方已支付的意向金，双方互不承担违约责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实提供相关信息或擅自将该商铺项目转让给第三方等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为考察该商铺项目所支付的费用、因无法购买或合作经营该商铺项目所导致的预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付意向金或泄露该商铺项目商业秘密等，应按照本协议约定承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元。若因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约所遭受经济损失、为挽回损失所支付的合理费用等。3.双方违反本协议约定的其他条款，应按照违约行为给对方造成的实际损失承担赔偿责任，并承担因此产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]个月。在有效期内，双方应积极推进正式合同的签订事宜。2