商场与店铺合同范本

商场与店铺合同范本甲方（商场方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（店铺方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商场名称]商场，乙方有意在该商场内租赁店铺开展经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商场店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：乙方租赁的店铺位于甲方商场的[具体楼层][具体区域][具体房号]，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营[乙方拟经营的具体业务范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期限届满前，乙方应在租赁期限届满之日前[X]个月向甲方书面提出续租申请。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满之日起[X]日内腾空店铺并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金标准的[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方开具合法有效的租金发票。3.保证金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为保证金。租赁期限届满或本合同提前终止，乙方在结清所有费用并腾空店铺后，甲方应在[X]日内将保证金无息退还给乙方。四、商场配套设施及使用1.甲方应向乙方提供商场的基本配套设施，包括但不限于水、电、燃气、空调、消防设施等，以满足乙方正常经营的需要。2.乙方应合理使用商场配套设施，不得擅自损坏或改变其用途。如因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.对于商场配套设施的维修、保养，甲方应按照相关法律法规及行业标准履行义务。如因设施维修、保养需要临时停止使用部分设施，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对商场的整体经营进行管理和监督，包括但不限于制定商场的营业时间、促销活动等。有权检查乙方店铺的经营情况，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本合同约定的情况，有权要求乙方限期整改或采取其他相应措施。2.义务按照本合同约定向乙方提供租赁店铺及相关配套设施，并保证其符合国家法律法规及行业标准。负责商场的整体安全保卫工作，制定并执行安全管理制度，确保乙方店铺及商场内其他租户的人身、财产安全。协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方自行承担。按照本合同约定履行设施维修、保养义务，保障商场的正常运营。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的租赁期限内按照约定用途使用租赁店铺。有权要求甲方按照本合同约定提供相关配套设施及服务。在租赁期限届满或本合同提前终止时，有权要求甲方按照本合同约定退还保证金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。按照本合同约定的用途合法经营，不得从事违法违规活动，不得损害甲方及其他租户的合法权益。自行承担店铺的装修、装饰费用及经营过程中的各项税费。负责店铺内的消防安全工作，配备必要的消防设施，并确保其正常使用。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将店铺转租、转让或转借他人。遵守甲方制定的商场管理制度，包括但不限于营业时间、卫生管理、广告宣传等方面的规定。租赁期限届满或本合同提前终止时，应按照甲方要求腾空店铺，恢复店铺原状，并将店铺钥匙及相关物品交还给甲方。六、物业管理1.甲方委托[物业管理公司名称]对商场进行物业管理，乙方应遵守物业管理公司制定的物业管理规定。2.物业管理费用由乙方按照每月每平方米人民币[X]元的标准向物业管理公司支付，该费用不包含在租金内。乙方应在每月[具体日期]前将当月物业管理费用支付至物业管理公司指定的银行账户。3.物业管理公司应按照相关法律法规及行业标准履行物业管理职责，包括但不限于环境卫生清洁、设施设备维护、安全保卫等方面的工作。如因物业管理公司原因给乙方造成损失，甲方承担连带责任。七、广告宣传1.甲方有权在商场内进行整体广告宣传活动，但应避免对乙方店铺的正常经营造成重大影响。2.乙方如需在店铺内或商场指定区域进行广告宣传活动，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可进行。乙方的广告宣传活动应符合法律法规及甲方的相关规定，不得侵犯他人的知识产权及合法权益。3.乙方承担其在店铺内或商场指定区域进行广告宣传活动的费用。八、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供租赁店铺或相关配套设施，或未履行其他合同义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、物业管理费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变店铺用途、转租、转让或转借店铺，甲方有权解除本合同，收回店铺，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方违反商场管理制度或法律法规规定，从事违法违规经营活动，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，收回店铺，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。5.若一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双