商铺租赁调整协议书

商铺租赁调整协议书甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺租赁事宜达成如下调整协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：位于[具体地址]的[商铺门牌号]商铺。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：乙方租赁该商铺用于[约定的经营范围]经营活动。二、租赁期限及租金调整1.租赁期限原合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。现经双方协商一致，租赁期限调整为自[新起始日期]起至[新结束日期]止。本协议生效后，原合同中关于租赁期限的条款以本协议约定为准。2.租金调整原合同约定的租金标准为每月人民币[X]元。自[租金调整起始日期]起，租金调整为每月人民币[X]元。租金调整的计算方式为：[详细说明租金调整的计算依据和方法，例如根据市场行情、物价指数等因素确定的具体调整比例或金额计算方式]。乙方应按照调整后的租金标准按时足额支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]，支付日期为每月/季/半年的[具体日期]前。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对商铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定或原合同约定，甲方有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方承担违约责任等。2.义务应按照本协议约定将商铺交付给乙方使用，并保证商铺符合正常使用要求。负责对商铺的主体结构等进行维修保养，确保乙方的正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或变更其他租赁条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用商铺进行合法经营活动。在租赁期限内，如甲方违反本协议约定或原合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途等，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。应遵守法律法规及物业管理规定，做好商铺的消防安全、环境卫生等工作，不得在商铺内从事违法违规活动。在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照原状将商铺返还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。四、费用及其他约定1.物业费乙方应按照物业管理公司规定的标准，每月向物业管理公司支付物业费人民币[X]元。物业费支付方式及日期与租金支付方式及日期一致。物业费包含的服务内容为[详细列举物业管理公司提供的各项服务内容，如公共区域清洁、绿化养护、安保服务等]。2.水电费乙方应按照实际使用量，每月向供水供电部门支付水电费。水电费的收费标准按照国家及当地相关规定执行。乙方应在收到供水供电部门缴费通知后的[具体期限]内缴纳水电费，逾期未缴纳的，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因逾期缴费产生的一切后果。3.其他费用乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如燃气费、通讯费等，均由乙方自行承担。如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致乙方经营活动受到影响，相关费用的承担按照法律法规及本协议的约定执行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将商铺交付给乙方使用或交付的商铺不符合正常使用要求，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提高租金或变更其他租赁条件，乙方有权拒绝支付增加部分的租金，并要求甲方按照原租金标准履行协议。如甲方拒不改正，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的[X%]支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。若甲方未履行对商铺的维修保养义务，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方经营活动受到严重影响，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]支付违约金，同时乙方应补交拖欠的租金及其他费用。若乙方擅自改变商铺的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方的擅自改变行为给商铺造成损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方在租赁期限届满或本协议提前解除后，未按照约定将商铺返还给甲方或未按照原状返还商铺，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担恢复原状或赔偿损失的费用。若乙方违反法律法规及物业管理规定，在商铺内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部法律责任，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等